Que signifient les données DVF pour Mirabel-et-Blacons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mirabel-et-Blacons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mirabel-et-Blacons compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mirabel-et-Blacons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mirabel-et-Blacons, le prix moyen est de 2 678 €/m² et le prix médian de 2 678 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mirabel-et-Blacons n'apparaissent pas ?

Une rue de Mirabel-et-Blacons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Mirabel-et-Blacons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mirabel-et-Blacons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mirabel-et-Blacons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mirabel-et-Blacons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mirabel-et-Blacons au prix de 2 678 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mirabel-et-Blacons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mirabel-et-Blacons entre 2024 et 2025 est de -18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mirabel-et-Blacons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mirabel-et-Blacons, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 678 €/m².

Prix immobilier Mirabel-et-Blacons

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26183 1 198 habitants 67 hab./km²

↓ -18.70%

2 678 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mirabel-et-Blacons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 678 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mirabel-et-Blacons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mirabel-et-Blacons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mirabel-et-Blacons.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mirabel-et-Blacons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.70%

2 678 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 678 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5149 Somme Longe Sud	26/05/2025	Maison	105 m²	304 000 €	2 895 €/m²
5149 Somme Longe Sud	26/05/2025	Maison	48 m²	304 000 €	6 333 €/m²
5238 Sans Souci	30/04/2025	Local commercial	284 m²	1 507 000 €	5 306 €/m²
5238 Sans Souci	30/04/2025	Local commercial	58 806 m²	1 507 000 €	26 €/m²
5238 Sans Souci	30/04/2025	Local commercial	284 m²	1 507 000 €	5 306 €/m²
5238 Sans Souci	30/04/2025	Local commercial	58 806 m²	1 507 000 €	26 €/m²
5354 Serre Miron	30/04/2025	Local commercial	305 m²	1 507 000 €	4 941 €/m²
940 Av Des Trois Becs	15/04/2025	Maison	119 m²	272 250 €	2 288 €/m²
1150 Av Du Vercors	28/02/2025	Maison	116 m²	421 700 €	3 635 €/m²
1150 Av Du Vercors	28/02/2025	Maison	116 m²	421 700 €	3 635 €/m²
55 Che Du Soleil	20/02/2025	Maison	102 m²	254 950 €	2 500 €/m²
55 Che Du Soleil	20/02/2025	Maison	102 m²	254 950 €	2 500 €/m²
680 Av Du Vercors	13/02/2025	Appartement	54 m²	250 000 €	4 630 €/m²
680 Av Du Vercors	13/02/2025	Appartement	24 m²	250 000 €	10 417 €/m²
610 Che Du Canal	10/12/2024	Maison	75 m²	345 000 €	4 600 €/m²
15 All Des Erables	04/12/2024	Maison	89 m²	299 900 €	3 370 €/m²
15 All Des Erables	04/12/2024	Local commercial	-	299 900 €	-
30 Imp Le Moulin	19/11/2024	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
30 Imp Le Moulin	19/11/2024	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
835 Av Du Vercors	10/10/2024	Maison	120 m²	316 800 €	2 640 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mirabel-et-Blacons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sans Souci	28 ventes	-	-	13 761 m²
Somme Longe Sud	16 ventes	4 614 €/m²	-	236 m²
Av Du Vercors	7 ventes	3 635 €/m²	7 522 €/m²	1 084 m²
Serre Miron	3 ventes	-	-	3 101 m²
Che Du Soleil	2 ventes	2 499 €/m²	-	318 m²
La Condamine	2 ventes	-	-	3 805 m²
Romezon	2 ventes	-	-	1 740 m²
Av Des Trois Becs	1 vente	2 287 €/m²	-	810 m²
Bellevue	1 vente	-	-	125 m²
Durond	1 vente	-	-	116 m²
Garard	1 vente	-	-	810 m²

Prix de l'immobilier autour de Mirabel-et-Blacons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mirabel-et-Blacons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km