Que signifient les données DVF pour Mérindol-les-Oliviers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mérindol-les-Oliviers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mérindol-les-Oliviers compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mérindol-les-Oliviers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mérindol-les-Oliviers, le prix moyen est de 5 172 €/m² et le prix médian de 5 172 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mérindol-les-Oliviers n'apparaissent pas ?

Une rue de Mérindol-les-Oliviers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Mérindol-les-Oliviers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mérindol-les-Oliviers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mérindol-les-Oliviers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mérindol-les-Oliviers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mérindol-les-Oliviers au prix de 5 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mérindol-les-Oliviers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mérindol-les-Oliviers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mérindol-les-Oliviers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 5 172 €/m².

Prix immobilier Mérindol-les-Oliviers

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26180 209 habitants

5 172 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 172 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mérindol-les-Oliviers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mérindol-les-Oliviers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

5 172 €/m²

Prix médian/m²

5 172 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5136 Le Grand Jardin	27/02/2025	Maison	145 m²	750 000 €	5 172 €/m²
5042 La Font De L Aube	07/02/2025	Appartement	30 m²	1 100 000 €	36 667 €/m²
5042 La Font De L Aube	07/02/2025	Appartement	30 m²	1 100 000 €	36 667 €/m²
5042 La Font De L Aube	07/02/2025	Maison	232 m²	1 100 000 €	4 741 €/m²
5042 La Font De L Aube	07/02/2025	Appartement	30 m²	1 100 000 €	36 667 €/m²
5129 La Justice	07/07/2023	Maison	125 m²	945 850 €	7 567 €/m²
5070 Grand Vigne	24/03/2023	Maison	144 m²	581 900 €	4 041 €/m²
5070 Grand Vigne	24/03/2023	Maison	144 m²	581 900 €	4 041 €/m²
5095 Le Chuily	20/03/2023	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
5051 Ancien Village	13/12/2022	Maison	100 m²	640 000 €	6 400 €/m²
5051 Ancien Village	13/12/2022	Maison	100 m²	640 000 €	6 400 €/m²
5051 Ancien Village	13/12/2022	Maison	100 m²	640 000 €	6 400 €/m²
5051 Ancien Village	13/12/2022	Maison	100 m²	640 000 €	6 400 €/m²
5032 Les Sarretes Et Gourjas	30/11/2022	Maison	245 m²	1 282 450 €	5 234 €/m²
5032 Les Sarretes Et Gourjas	30/11/2022	Maison	245 m²	1 282 450 €	5 234 €/m²
5032 Les Sarretes Et Gourjas	30/11/2022	Maison	245 m²	1 282 450 €	5 234 €/m²
5032 Les Sarretes Et Gourjas	30/11/2022	Maison	245 m²	1 282 450 €	5 234 €/m²
5123 Moulin Gauthier	24/06/2022	Maison	100 m²	446 400 €	4 464 €/m²
5123 Moulin Gauthier	24/06/2022	Maison	100 m²	446 400 €	4 464 €/m²
5123 Moulin Gauthier	24/06/2022	Maison	100 m²	446 400 €	4 464 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Jardin	12 ventes	5 172 €/m²	-	5 494 m²
La Font De L Aube	10 ventes	4 741 €/m²	36 666 €/m²	1 061 m²
Les Pres	4 ventes	-	-	2 938 m²
Les Usseaux	3 ventes	-	-	3 347 m²