Que signifient les données DVF pour Mercurol-Veaunes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mercurol-Veaunes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mercurol-Veaunes compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mercurol-Veaunes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mercurol-Veaunes, le prix moyen est de 3 077 €/m² et le prix médian de 3 027 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mercurol-Veaunes n'apparaissent pas ?

Une rue de Mercurol-Veaunes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Mercurol-Veaunes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mercurol-Veaunes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mercurol-Veaunes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mercurol-Veaunes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mercurol-Veaunes au prix de 3 077 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mercurol-Veaunes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mercurol-Veaunes entre 2024 et 2025 est de +37.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mercurol-Veaunes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mercurol-Veaunes, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 3 077 €/m².

Prix immobilier Mercurol-Veaunes

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26179 2 816 habitants 112 hab./km²

↑ +37.50%

3 077 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mercurol-Veaunes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 027 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mercurol-Veaunes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mercurol-Veaunes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mercurol-Veaunes.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mercurol-Veaunes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +37.50%

3 077 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 027 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
520 Rue Villa Vedenna	10/06/2025	Maison	90 m²	242 750 €	2 697 €/m²
520 Rue Villa Vedenna	21/05/2025	Maison	108 m²	353 000 €	3 269 €/m²
380 Imp Du Chatelet	29/04/2025	Maison	40 m²	181 308 €	4 533 €/m²
20 Rte Des Lavandieres	03/04/2025	Maison	110 m²	322 900 €	2 935 €/m²
20 Rte Des Lavandieres	03/04/2025	Maison	110 m²	322 900 €	2 935 €/m²
135 Che Des Brians	14/03/2025	Maison	97 m²	238 200 €	2 456 €/m²
135 Imp De La Riviere	07/03/2025	Maison	102 m²	281 500 €	2 760 €/m²
105 Rue Des Fees	12/02/2025	Maison	125 m²	377 000 €	3 016 €/m²
280 Rte De Valence	10/02/2025	Maison	47 m²	120 000 €	2 553 €/m²
830 Rte Des Odouards	17/01/2025	Maison	172 m²	570 000 €	3 314 €/m²
350 Che De Firmy	13/01/2025	Maison	95 m²	325 500 €	3 426 €/m²
195 Che Des Hauts De Griauges	20/12/2024	Maison	131 m²	432 300 €	3 300 €/m²
195 Che Des Hauts De Griauges	20/12/2024	Maison	131 m²	432 300 €	3 300 €/m²
740 Rte Des Bois	20/12/2024	Maison	187 m²	500 000 €	2 674 €/m²
740 Rte Des Bois	20/12/2024	Maison	187 m²	500 000 €	2 674 €/m²
740 Rte Des Bois	20/12/2024	Maison	187 m²	500 000 €	2 674 €/m²
200 All Du Millesime	03/12/2024	Local commercial	620 m²	1 €	0 €/m²
30 Rte Des Sources	31/10/2024	Maison	124 m²	288 000 €	2 323 €/m²
50 Rte De L Abricotine	29/10/2024	Maison	95 m²	247 620 €	2 607 €/m²
205 Imp Des Laye	27/09/2024	Maison	133 m²	364 500 €	2 741 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mercurol-Veaunes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vernayaux	9 ventes	-	-	5 120 m²
Bousselin	8 ventes	-	-	2 089 m²
Brian	7 ventes	-	-	741 m²
Les Grands Pres Champ Revi	7 ventes	-	-	6 966 m²
La Croix	3 ventes	-	-	3 175 m²
Les Gobelets	3 ventes	-	-	168 m²
Rte Des Odouards	3 ventes	3 313 €/m²	-	4 492 m²
Rue Villa Vedenna	3 ventes	2 982 €/m²	-	768 m²
Chatelet	2 ventes	-	-	850 m²
Imp De La Riviere	2 ventes	2 759 €/m²	-	1 295 m²
Rte Des Lavandieres	2 ventes	2 935 €/m²	-	708 m²
Rue Des Fees	2 ventes	3 016 €/m²	-	801 m²
Che De Firmy	1 vente	3 426 €/m²	-	1 064 m²
Che Des Brians	1 vente	2 455 €/m²	-	1 960 m²
Imp Du Chatelet	1 vente	4 533 €/m²	-	1 601 m²
Le Village - Mercurol	1 vente	-	-	-
Les Deves	1 vente	-	-	4 092 m²
Les Gaules	1 vente	-	-	516 m²
Les Malfondieres Ouest	1 vente	-	-	9 m²
Les Pres De Boucheras	1 vente	-	-	7 230 m²
Les Remizieres	1 vente	-	-	280 m²
Les Roussettes	1 vente	-	-	776 m²
Les Seyvons	1 vente	-	-	36 m²
Rte De Valence	1 vente	2 553 €/m²	-	626 m²

Prix de l'immobilier autour de Mercurol-Veaunes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mercurol-Veaunes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km