Que signifient les données DVF pour Menglon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Menglon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Menglon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Menglon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Menglon, le prix moyen est de 1 753 €/m² et le prix médian de 1 753 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Menglon n'apparaissent pas ?

Une rue de Menglon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Menglon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Menglon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Menglon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Menglon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Menglon au prix de 1 753 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Menglon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Menglon entre 2024 et 2025 est de -31.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Menglon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Menglon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 753 €/m².

Prix immobilier Menglon

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26178 538 habitants

↓ -31.40%

1 753 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 753 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Menglon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Menglon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -31.40%

1 753 €/m²

Prix médian/m²

1 753 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
300 Che De Perdyer	05/06/2025	Maison	80 m²	140 250 €	1 753 €/m²
75 Rte De Recoubeau	20/12/2024	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €/m²
5073 Hameau De Luzerand	22/10/2024	Maison	210 m²	270 000 €	1 286 €/m²
1215 Che De Raffignac	26/09/2024	Maison	112 m²	382 000 €	3 411 €/m²
1215 Che De Raffignac	26/09/2024	Maison	112 m²	382 000 €	3 411 €/m²
1215 Che De Raffignac	26/09/2024	Maison	112 m²	382 000 €	3 411 €/m²
582 Che De Messagendre	20/09/2024	Maison	240 m²	110 000 €	458 €/m²
110 Che De Laval	31/05/2024	Maison	65 m²	227 000 €	3 492 €/m²
110 Che De Laval	31/05/2024	Maison	65 m²	227 000 €	3 492 €/m²
410 Che De Lazare	03/04/2024	Maison	95 m²	285 500 €	3 005 €/m²
155 Che Du Ruisseau	13/02/2024	Maison	63 m²	178 000 €	2 825 €/m²
3225 Rte De Chatillon En Diois	05/12/2023	Maison	114 m²	164 000 €	1 439 €/m²
580 Che De Messagendre	25/10/2023	Maison	240 m²	95 000 €	396 €/m²
580 Che De Messagendre	25/10/2023	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
580 Che De Messagendre	25/10/2023	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
5238 Les Gallands Sud	15/09/2023	Maison	80 m²	136 990 €	1 712 €/m²
5238 Les Gallands Sud	15/09/2023	Maison	80 m²	136 990 €	1 712 €/m²
5273 Hameau De Luzerand	12/07/2023	Maison	71 m²	169 500 €	2 387 €/m²
Les Chanos	16/01/2023	Appartement	113 m²	206 340 €	1 826 €/m²
Les Chanos	16/01/2023	Appartement	73 m²	155 660 €	2 132 €/m²