Que signifient les données DVF pour Malissard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malissard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malissard compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malissard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malissard, le prix moyen est de 2 384 €/m² et le prix médian de 2 456 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malissard n'apparaissent pas ?

Une rue de Malissard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Malissard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malissard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malissard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malissard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malissard au prix de 2 384 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malissard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malissard entre 2024 et 2025 est de -6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malissard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malissard, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 508 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 889 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 137 €/m².

Prix immobilier Malissard

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26170 3 303 habitants

↓ -6.30%

2 384 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 456 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malissard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Malissard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

2 508 €/m²

Prix médian/m²

2 634 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -23.90%

1 889 €/m²

Prix médian/m²

1 889 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

137 €/m²

Prix médian/m²

137 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Des Trois Becs	11/06/2025	Maison	88 m²	264 000 €	3 000 €/m²
2 Rue Blaise Pascal	28/05/2025	Local commercial	2 300 m²	1 443 000 €	627 €/m²
2 Rue Blaise Pascal	28/05/2025	Local commercial	1 900 m²	1 443 000 €	759 €/m²
5 All Jupiter	14/05/2025	Maison	121 m²	362 500 €	2 996 €/m²
79 Av Du Vercors	14/05/2025	Maison	112 m²	60 000 €	536 €/m²
79 Av Du Vercors	14/05/2025	Maison	112 m²	60 000 €	536 €/m²
79 Av Du Vercors	14/05/2025	Local commercial	1 680 m²	230 441 €	137 €/m²
4 Av Du Vercors	30/04/2025	Local commercial	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
5 Che De La Digeonne	14/03/2025	Maison	249 m²	700 000 €	2 811 €/m²
5 Che De La Digeonne	14/03/2025	Maison	249 m²	700 000 €	2 811 €/m²
137 Che De La Foret	17/02/2025	Appartement	72 m²	136 000 €	1 889 €/m²
26 Lot Les Roches	16/01/2025	Maison	114 m²	280 000 €	2 456 €/m²
26 Lot Les Roches	16/01/2025	Maison	114 m²	280 000 €	2 456 €/m²
21 Av Des Cevennes	23/12/2024	Maison	111 m²	335 250 €	3 020 €/m²
52 Av Des Cevennes	20/12/2024	Appartement	28 m²	57 100 €	2 039 €/m²
52 Av Des Cevennes	20/12/2024	Appartement	28 m²	57 100 €	2 039 €/m²
52 Av Des Cevennes	20/12/2024	Appartement	28 m²	57 100 €	2 039 €/m²
11 Rue Du Lavoir	16/12/2024	Maison	91 m²	265 000 €	2 912 €/m²
11 Rue Du Lavoir	16/12/2024	Maison	91 m²	265 000 €	2 912 €/m²
26 Lot Saturne	03/12/2024	Maison	133 m²	412 400 €	3 101 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ile Des Gerins	7 ventes	-	-	480 m²
Che De La Digeonne	6 ventes	2 811 €/m²	-	1 340 m²
Les Blaches	5 ventes	-	-	56 m²
Les Rabieres	5 ventes	-	-	986 m²
Av Du Vercors	4 ventes	535 €/m²	-	3 360 m²
Lot Les Roches	4 ventes	2 456 €/m²	-	608 m²
Che De La Foret	3 ventes	-	1 888 €/m²	-
Veore Vieille	3 ventes	-	-	2 422 m²
La Foret	2 ventes	-	-	2 511 m²
Les Jardins	2 ventes	-	-	155 m²
Les Quarts	2 ventes	-	-	1 405 m²
Rue Blaise Pascal	2 ventes	-	-	2 736 m²
Rue Des Trois Becs	2 ventes	3 000 €/m²	-	750 m²
Saint Maurice	2 ventes	-	-	1 081 m²
All Jupiter	1 vente	2 995 €/m²	-	400 m²
La Digeonne	1 vente	-	-	67 m²
Les Boisses	1 vente	-	-	556 m²
Les Petites Chirouzes	1 vente	-	-	1 668 m²
Rue De La Liberte	1 vente	-	-	50 m²
Valensaye	1 vente	-	-	6 814 m²