Que signifient les données DVF pour Malataverne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malataverne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malataverne compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malataverne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malataverne, le prix moyen est de 2 733 €/m² et le prix médian de 2 735 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malataverne n'apparaissent pas ?

Une rue de Malataverne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Malataverne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malataverne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malataverne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malataverne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malataverne au prix de 2 733 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malataverne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malataverne entre 2024 et 2025 est de +31.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malataverne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malataverne, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 733 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier Malataverne

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26169 2 238 habitants

↑ +31.30%

2 733 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 735 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malataverne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Malataverne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.30%

2 733 €/m²

Prix médian/m²

2 735 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Aucune donnée de prix disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Malombre	13/06/2025	Local commercial	280 m²	380 000 €	1 357 €/m²
9001 Malombre	13/06/2025	Maison	60 m²	380 000 €	6 333 €/m²
270 Rue Des Iris	19/05/2025	Maison	126 m²	298 900 €	2 372 €/m²
5347 Tourvieille	29/04/2025	Maison	74 m²	250 000 €	3 378 €/m²
277 Che De La Pompe A Vent	11/04/2025	Maison	147 m²	444 950 €	3 027 €/m²
277 Che De La Pompe A Vent	11/04/2025	Maison	147 m²	444 950 €	3 027 €/m²
5050 Les Plaines	02/04/2025	Local commercial	1 123 m²	1 €	0 €/m²
295 Rue De La Garance	25/03/2025	Maison	98 m²	331 500 €	3 383 €/m²
5074 Tourvieille	19/03/2025	Maison	113 m²	334 000 €	2 956 €/m²
5074 Tourvieille	19/03/2025	Maison	113 m²	334 000 €	2 956 €/m²
1435 Che Du Razas	12/03/2025	Maison	90 m²	266 000 €	2 956 €/m²
1435 Che Du Razas	12/03/2025	Maison	90 m²	266 000 €	2 956 €/m²
5186 Hameau Du Rac	29/01/2025	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
5000 Hameau Du Rac	29/01/2025	Maison	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²
300 Rue Grande Rue	21/01/2025	Maison	192 m²	391 200 €	2 038 €/m²
671 Che De Tourvieille	08/01/2025	Maison	143 m²	328 000 €	2 294 €/m²
90 Imp De L'Araban	26/12/2024	Maison	97 m²	329 620 €	3 398 €/m²
23 Lot Montchamp	05/12/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
185 All Des Piboules	29/10/2024	Maison	132 m²	488 100 €	3 698 €/m²
385 Rue Grande Rue	23/10/2024	Appartement	64 m²	114 600 €	1 791 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tourvieille	8 ventes	3 096 €/m²	-	816 m²
Saint Etienne	7 ventes	-	-	2 058 m²
Brugeon	5 ventes	-	-	2 698 m²
Che De La Pompe A Vent	4 ventes	3 026 €/m²	-	796 m²
Che Du Razas	4 ventes	2 955 €/m²	-	1 232 m²
Hameau Du Rac	4 ventes	2 351 €/m²	-	398 m²
La Molle	4 ventes	-	-	774 m²
Rue Grande Rue	3 ventes	2 037 €/m²	-	945 m²
Che De Tourvieille	2 ventes	2 293 €/m²	-	1 582 m²
Malombre	2 ventes	6 333 €/m²	-	8 000 m²
Navon	2 ventes	-	-	8 470 m²
Rue De La Garance	2 ventes	3 382 €/m²	-	709 m²
Rue Des Iris	2 ventes	2 372 €/m²	-	870 m²
Les Joannins	1 vente	-	-	2 000 m²
Les Plaines	1 vente	-	-	3 261 m²