Que signifient les données DVF pour Malataverne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malataverne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malataverne compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malataverne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malataverne, le prix moyen est de 2 733 €/m² et le prix médian de 2 735 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malataverne n'apparaissent pas ?

Une rue de Malataverne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Malataverne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malataverne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malataverne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malataverne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malataverne au prix de 2 733 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malataverne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malataverne entre 2024 et 2025 est de +31.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malataverne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malataverne, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 733 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier Malataverne

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26169 2 258 habitants 135 hab./km²

↑ +31.30%

2 733 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Malataverne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 735 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malataverne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Malataverne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Malataverne.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Malataverne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.30%

2 733 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 735 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Aucune donnée de prix disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Malombre	13/06/2025	Local commercial	280 m²	380 000 €	1 357 €/m²
9001 Malombre	13/06/2025	Maison	60 m²	380 000 €	6 333 €/m²
270 Rue Des Iris	19/05/2025	Maison	126 m²	298 900 €	2 372 €/m²
5347 Tourvieille	29/04/2025	Maison	74 m²	250 000 €	3 378 €/m²
277 Che De La Pompe A Vent	11/04/2025	Maison	147 m²	444 950 €	3 027 €/m²
277 Che De La Pompe A Vent	11/04/2025	Maison	147 m²	444 950 €	3 027 €/m²
5050 Les Plaines	02/04/2025	Local commercial	1 123 m²	1 €	0 €/m²
295 Rue De La Garance	25/03/2025	Maison	98 m²	331 500 €	3 383 €/m²
5074 Tourvieille	19/03/2025	Maison	113 m²	334 000 €	2 956 €/m²
5074 Tourvieille	19/03/2025	Maison	113 m²	334 000 €	2 956 €/m²
1435 Che Du Razas	12/03/2025	Maison	90 m²	266 000 €	2 956 €/m²
1435 Che Du Razas	12/03/2025	Maison	90 m²	266 000 €	2 956 €/m²
5186 Hameau Du Rac	29/01/2025	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
5000 Hameau Du Rac	29/01/2025	Maison	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²
300 Rue Grande Rue	21/01/2025	Maison	192 m²	391 200 €	2 038 €/m²
671 Che De Tourvieille	08/01/2025	Maison	143 m²	328 000 €	2 294 €/m²
90 Imp De L'Araban	26/12/2024	Maison	97 m²	329 620 €	3 398 €/m²
23 Lot Montchamp	05/12/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
185 All Des Piboules	29/10/2024	Maison	132 m²	488 100 €	3 698 €/m²
385 Rue Grande Rue	23/10/2024	Appartement	64 m²	114 600 €	1 791 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Malataverne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tourvieille	8 ventes	3 096 €/m²	-	816 m²
Saint Etienne	7 ventes	-	-	2 058 m²
Brugeon	5 ventes	-	-	2 698 m²
Che De La Pompe A Vent	4 ventes	3 026 €/m²	-	796 m²
Che Du Razas	4 ventes	2 955 €/m²	-	1 232 m²
Hameau Du Rac	4 ventes	2 351 €/m²	-	398 m²
La Molle	4 ventes	-	-	774 m²
Rue Grande Rue	3 ventes	2 037 €/m²	-	945 m²
Che De Tourvieille	2 ventes	2 293 €/m²	-	1 582 m²
Malombre	2 ventes	6 333 €/m²	-	8 000 m²
Navon	2 ventes	-	-	8 470 m²
Rue De La Garance	2 ventes	3 382 €/m²	-	709 m²
Rue Des Iris	2 ventes	2 372 €/m²	-	870 m²
Les Joannins	1 vente	-	-	2 000 m²
Les Plaines	1 vente	-	-	3 261 m²

Prix de l'immobilier autour de Malataverne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Malataverne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km