Que signifient les données DVF pour Loriol-sur-Drôme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loriol-sur-Drôme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loriol-sur-Drôme compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loriol-sur-Drôme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loriol-sur-Drôme, le prix moyen est de 2 055 €/m² et le prix médian de 2 060 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loriol-sur-Drôme n'apparaissent pas ?

Une rue de Loriol-sur-Drôme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Loriol-sur-Drôme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loriol-sur-Drôme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loriol-sur-Drôme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loriol-sur-Drôme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loriol-sur-Drôme au prix de 2 055 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loriol-sur-Drôme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loriol-sur-Drôme entre 2024 et 2025 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loriol-sur-Drôme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loriol-sur-Drôme, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 010 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 278 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 450 €/m².

Prix immobilier Loriol-sur-Drôme

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26166 6 584 habitants

↑ +4.40%

2 055 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 060 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loriol-sur-Drôme

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loriol-sur-Drôme
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (23 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

2 010 €/m²

Prix médian/m²

2 080 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +63.20%

2 278 €/m²

Prix médian/m²

2 278 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -47.20%

450 €/m²

Prix médian/m²

450 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Moulins	05/06/2025	Maison	110 m²	148 000 €	1 345 €/m²
1070 Che Des Ventis	28/05/2025	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
1070 Che Des Ventis	28/05/2025	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
19 Av De La Republique	28/05/2025	Maison	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²
19 Av De La Republique	28/05/2025	Maison	101 m²	148 000 €	1 465 €/m²
11 Rue Clos Loriot	27/05/2025	Maison	81 m²	205 000 €	2 531 €/m²
31 Av De La Republique	27/05/2025	Appartement	80 m²	400 000 €	5 000 €/m²
31 Av De La Republique	27/05/2025	Appartement	12 m²	400 000 €	33 333 €/m²
31 Av De La Republique	27/05/2025	Appartement	68 m²	400 000 €	5 882 €/m²
31 Av De La Republique	27/05/2025	Appartement	80 m²	400 000 €	5 000 €/m²
31 Av De La Republique	27/05/2025	Maison	37 m²	400 000 €	10 811 €/m²
203 Av De La Republique	23/05/2025	Maison	96 m²	132 000 €	1 375 €/m²
10 Rue Des Pavillons	15/05/2025	Maison	85 m²	137 443 €	1 617 €/m²
79 Av De La Republique	15/05/2025	Maison	75 m²	146 800 €	1 957 €/m²
13 Rue Buffon	15/05/2025	Maison	90 m²	272 000 €	3 022 €/m²
13 Rue Buffon	15/05/2025	Maison	90 m²	272 000 €	3 022 €/m²
105 Che Rene Barjavel	14/05/2025	Maison	123 m²	338 750 €	2 754 €/m²
300 Che Du Mas	06/05/2025	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
18 Rue Flandres Dunkerque	06/05/2025	Maison	162 m²	271 000 €	1 673 €/m²
8 Rue De La Schwalm	06/05/2025	Appartement	69 m²	104 330 €	1 512 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Berlioz	1 vente	2 758 €/m²	-	700 m²
Rue Clos Loriot	1 vente	2 530 €/m²	-	242 m²
Rue De L Oree Du Bourg	1 vente	2 413 €/m²	-	293 m²
Rue De La Source	1 vente	2 617 €/m²	-	230 m²
Rue Des Cigales	1 vente	3 307 €/m²	-	596 m²
Rue Des Moulins	1 vente	1 345 €/m²	-	106 m²
Rue Flandres Dunkerque	1 vente	1 672 €/m²	-	579 m²
Veyras	1 vente	-	-	14 301 m²