Que signifient les données DVF pour Les Tourrettes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Tourrettes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Tourrettes compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Tourrettes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Tourrettes, le prix moyen est de 1 916 €/m² et le prix médian de 2 258 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Tourrettes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Tourrettes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Les Tourrettes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Tourrettes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Tourrettes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Tourrettes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Tourrettes au prix de 1 916 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Tourrettes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Tourrettes entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Tourrettes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Tourrettes, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 052 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 814 €/m².

Prix immobilier Les Tourrettes

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26353 1 087 habitants 149 hab./km²

↓ -4.10%

1 916 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Tourrettes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 258 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Tourrettes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Tourrettes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Tourrettes.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Tourrettes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.50%

2 052 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 314 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +28.50%

1 814 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 814 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5036 Berianne	03/06/2025	Maison	77 m²	190 000 €	2 468 €/m²
9010 Belfond	26/05/2025	Local commercial	100 m²	183 150 €	1 832 €/m²
9010 Belfond	26/05/2025	Maison	56 m²	183 150 €	3 271 €/m²
5056 Plantas Est	26/05/2025	Appartement	71 m²	128 800 €	1 814 €/m²
6 Lot Saint Didier	09/05/2025	Maison	79 m²	229 000 €	2 899 €/m²
5007 Plantas Ouest	27/03/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
5038 Berianne	24/03/2025	Maison	79 m²	200 500 €	2 538 €/m²
3 Lot Saint Didier Ii	19/03/2025	Maison	99 m²	200 000 €	2 020 €/m²
20 Lot Les Condamines	04/03/2025	Maison	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²
5093 Le Village	21/02/2025	Maison	200 m²	136 000 €	680 €/m²
7 Lot Les Condamines	27/12/2024	Maison	77 m²	218 000 €	2 831 €/m²
12 Lot Les Terrasses De L Alpion	20/12/2024	Maison	64 m²	139 000 €	2 172 €/m²
5000 Marais	09/12/2024	Maison	101 m²	266 300 €	2 637 €/m²
5020 Plantas	30/09/2024	Appartement	100 m²	221 400 €	2 214 €/m²
30 Berianne	17/09/2024	Maison	77 m²	172 500 €	2 240 €/m²
5018 Belfond	30/08/2024	Maison	53 m²	148 000 €	2 792 €/m²
Berianne	09/08/2024	Maison	79 m²	190 950 €	2 417 €/m²
5029 Plantas	02/08/2024	Maison	180 m²	229 600 €	1 276 €/m²
5137 La Quarantaine	31/07/2024	Maison	70 m²	270 333 €	3 862 €/m²
5056 Plantas Est	24/07/2024	Appartement	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Tourrettes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Belfond	4 ventes	3 270 €/m²	-	2 279 m²
Plantas Est	4 ventes	-	1 814 €/m²	134 m²
Berianne	3 ventes	2 502 €/m²	-	395 m²
Le Village	1 vente	680 €/m²	-	820 m²
Lot Les Condamines	1 vente	2 087 €/m²	-	681 m²
Lot Saint Didier	1 vente	2 898 €/m²	-	484 m²
Lot Saint Didier Ii	1 vente	2 020 €/m²	-	501 m²
Plantas Ouest	1 vente	2 000 €/m²	-	759 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Tourrettes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Tourrettes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km