Que signifient les données DVF pour Le Poët-Célard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Poët-Célard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Poët-Célard compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Poët-Célard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Poët-Célard, le prix moyen est de 3 403 €/m² et le prix médian de 3 403 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Poët-Célard n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Poët-Célard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Poët-Célard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Poët-Célard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Poët-Célard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Poët-Célard au prix de 3 403 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Poët-Célard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Poët-Célard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Poët-Célard, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 403 €/m².

Prix immobilier Le Poët-Célard

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26241 147 habitants

3 403 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 403 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Poët-Célard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Poët-Célard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

3 403 €/m²

Prix médian/m²

3 403 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5046 Les Magnats	28/03/2024	Maison	98 m²	333 500 €	3 403 €/m²
5060 Lombard Et Peureux	18/07/2022	Maison	136 m²	200 000 €	1 471 €/m²
5058 Lombard Et Peureux	13/06/2022	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
5091 Lombard Et Peureux	12/07/2021	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
5090 Les Magnats	13/04/2021	Maison	144 m²	29 750 €	207 €/m²
5047 Les Magnats	13/04/2021	Maison	115 m²	29 750 €	259 €/m²
5025 Les Routes	05/02/2021	Maison	66 m²	230 000 €	3 485 €/m²
5000 Saint-Andre	11/12/2020	Local commercial	-	459 800 €	-
5000 Saint-Andre	11/12/2020	Local commercial	-	459 800 €	-
5000 Saint-Andre	11/12/2020	Local commercial	-	459 800 €	-
5040 Saint-Andre	11/12/2020	Maison	127 m²	459 800 €	3 620 €/m²
5040 Saint-Andre	11/12/2020	Local commercial	15 688 m²	459 800 €	29 €/m²