Que signifient les données DVF pour Laveyron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laveyron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laveyron compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laveyron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laveyron, le prix moyen est de 1 593 €/m² et le prix médian de 1 614 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laveyron n'apparaissent pas ?

Une rue de Laveyron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Laveyron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laveyron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laveyron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laveyron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laveyron au prix de 1 593 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laveyron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laveyron entre 2024 et 2025 est de -11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laveyron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laveyron, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 681 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 329 €/m².

Prix immobilier Laveyron

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26160 1 253 habitants 233 hab./km²

↓ -11.40%

1 593 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laveyron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 614 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laveyron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laveyron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laveyron.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laveyron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

1 681 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 899 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.80%

1 329 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 329 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
210 Rue Des Chenes	18/04/2025	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
512 Av De La Croix Des Mailles	21/03/2025	Maison	80 m²	98 000 €	1 225 €/m²
214 Rue Du Rhone	19/02/2025	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
7 Imp Des Melezes	17/02/2025	Maison	148 m²	308 000 €	2 081 €/m²
5310 La Croix Des Mailles	09/01/2025	Appartement	82 m²	109 000 €	1 329 €/m²
85 Rue Des Ecoles	29/11/2024	Maison	130 m²	204 250 €	1 571 €/m²
1297 Av De Champblain	25/11/2024	Maison	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²
408 Av De La Croix Des Mailles	22/11/2024	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²
69 Imp Charles Grenier	06/11/2024	Maison	66 m²	199 000 €	3 015 €/m²
5310 La Croix Des Mailles	29/10/2024	Appartement	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
781 Rte De La Chanas	20/09/2024	Maison	280 m²	260 000 €	929 €/m²
68 Imp Charles Grenier	30/08/2024	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
15 All Du Clos De La Chanas	29/08/2024	Maison	160 m²	275 550 €	1 722 €/m²
259 Rue Des Chenes	29/08/2024	Maison	109 m²	159 500 €	1 463 €/m²
136 Rte Panoramique	12/07/2024	Maison	110 m²	224 000 €	2 036 €/m²
90 Rue Des Fruitiers	04/07/2024	Maison	102 m²	57 000 €	559 €/m²
90 Rue Des Fruitiers	04/07/2024	Maison	102 m²	38 000 €	373 €/m²
5114 La Croix Des Mailles	10/06/2024	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
5236 Le Recoin	28/05/2024	Maison	129 m²	265 000 €	2 054 €/m²
264 Mte Du Village	05/12/2023	Maison	102 m²	187 540 €	1 839 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laveyron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Croix Des Mailles	2 ventes	1 225 €/m²	-	150 m²
Imp Des Melezes	2 ventes	2 081 €/m²	-	716 m²
La Croix Des Mailles	2 ventes	-	1 329 €/m²	-
Brandoulle	1 vente	-	-	164 m²
Le Village	1 vente	-	-	6 m²
Rue Des Chenes	1 vente	1 919 €/m²	-	403 m²
Rue Du Rhone	1 vente	1 717 €/m²	-	299 m²

Prix de l'immobilier autour de Laveyron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laveyron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km