Que signifient les données DVF pour Lachau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lachau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lachau compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lachau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lachau, le prix moyen est de 1 704 €/m² et le prix médian de 1 704 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lachau n'apparaissent pas ?

Une rue de Lachau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lachau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lachau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lachau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lachau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lachau au prix de 1 704 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lachau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lachau entre 2024 et 2025 est de +39.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lachau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lachau, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 704 €/m².

Prix immobilier Lachau

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26154 221 habitants

↑ +39.40%

1 704 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 704 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lachau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lachau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +39.40%

1 704 €/m²

Prix médian/m²

1 704 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
420 Che De Nd De Calma	15/04/2025	Maison	81 m²	185 000 €	2 284 €/m²
13 Pl Du Rousson	05/02/2025	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
11 Grand Rue	27/11/2024	Maison	56 m²	95 060 €	1 698 €/m²
15 Rue Du Lavoir	30/09/2024	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
6 Pl De La Fontaine	30/09/2024	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
12 Imp Des Jardins	30/09/2024	Maison	180 m²	177 600 €	987 €/m²
4 Che De Nd De Calma	09/07/2024	Maison	25 m²	28 500 €	1 140 €/m²
3 Pl Du Monument Aux Morts	04/06/2024	Maison	45 m²	39 000 €	867 €/m²
11 Pl Du Rousson	27/03/2024	Maison	95 m²	134 900 €	1 420 €/m²
80 Mte Des Tilleuls	28/12/2023	Maison	114 m²	158 000 €	1 386 €/m²
16 Rue Du Four Au Moulin	22/11/2023	Maison	23 m²	50 000 €	2 174 €/m²
14 Rue Du Chateau	10/06/2023	Maison	172 m²	140 000 €	814 €/m²
125 Che De Rioufret	11/05/2023	Maison	103 m²	213 030 €	2 068 €/m²
3 Pl Du Monument Aux Morts	06/02/2023	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
825 Rte D Eourres	26/01/2023	Maison	60 m²	226 000 €	3 767 €/m²
825 Rte D Eourres	26/01/2023	Maison	60 m²	226 000 €	3 767 €/m²
5021 Le Village	07/11/2022	Appartement	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
195 Rte D Eourres	08/09/2022	Maison	84 m²	134 850 €	1 605 €/m²
195 Rte D Eourres	08/09/2022	Maison	84 m²	134 850 €	1 605 €/m²
2 Che Du Temple	05/08/2022	Maison	50 m²	170 000 €	3 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Nd De Calma	3 ventes	2 283 €/m²	-	80 m²
Les Gorges Et Chaumasses	3 ventes	-	-	412 m²
La Dondelle	2 ventes	-	-	1 896 m²
La Clavelle	1 vente	-	-	5 930 m²
Le Village	1 vente	-	-	437 m²
Pl Du Rousson	1 vente	1 125 €/m²	-	34 m²