Que signifient les données DVF pour Laborel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laborel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laborel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laborel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laborel, le prix moyen est de 1 156 €/m² et le prix médian de 1 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laborel n'apparaissent pas ?

Une rue de Laborel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Laborel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laborel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laborel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laborel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laborel au prix de 1 156 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laborel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laborel entre 2024 et 2025 est de -18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laborel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laborel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 156 €/m².

Prix immobilier Laborel

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26153 114 habitants

↓ -18.90%

1 156 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 156 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laborel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laborel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -18.90%

1 156 €/m²

Prix médian/m²

1 156 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5046 Gour D Arnaud	31/01/2025	Maison	90 m²	104 000 €	1 156 €/m²
5006 Le Village	04/06/2024	Maison	61 m²	87 000 €	1 426 €/m²
5042 Gour D Arnaud	06/10/2022	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
5042 Gour D Arnaud	06/10/2022	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
5080 Chateau Vieux	16/03/2022	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
5080 Chateau Vieux	16/03/2022	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
5026 Le Village	22/10/2021	Maison	107 m²	100 000 €	935 €/m²
5008 Le Village	02/07/2021	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
5016 Le Village	23/04/2021	Maison	119 m²	90 000 €	756 €/m²
5019 Le Village	07/08/2020	Maison	26 m²	106 000 €	4 077 €/m²
5019 Le Village	07/08/2020	Maison	46 m²	106 000 €	2 304 €/m²
5048 Saint Sufrien	27/07/2020	Maison	138 m²	318 900 €	2 311 €/m²