Que signifient les données DVF pour La Roche-sur-le-Buis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roche-sur-le-Buis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roche-sur-le-Buis compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Roche-sur-le-Buis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roche-sur-le-Buis, le prix moyen est de 3 171 €/m² et le prix médian de 2 938 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roche-sur-le-Buis n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roche-sur-le-Buis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Roche-sur-le-Buis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roche-sur-le-Buis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roche-sur-le-Buis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roche-sur-le-Buis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roche-sur-le-Buis au prix de 3 171 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roche-sur-le-Buis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roche-sur-le-Buis entre 2023 et 2024 est de -4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roche-sur-le-Buis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roche-sur-le-Buis, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 171 €/m².

Prix immobilier La Roche-sur-le-Buis

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26278 288 habitants

↓ -4.20%

3 171 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 938 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Roche-sur-le-Buis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Roche-sur-le-Buis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

3 171 €/m²

Prix médian/m²

2 938 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5119 Les Lunieres	13/12/2024	Maison	75 m²	359 000 €	4 787 €/m²
5039 Le Village	17/10/2024	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
5048 L Aire Du Mourre	05/09/2024	Maison	63 m²	185 640 €	2 947 €/m²
5016 Grands Jardins	01/08/2024	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
5033 Le Village	30/04/2024	Appartement	50 m²	250 000 €	5 000 €/m²
5033 Le Village	30/04/2024	Appartement	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
5137 Grands Pres	18/01/2024	Maison	80 m²	235 000 €	2 938 €/m²
5137 Grands Pres	18/01/2024	Maison	80 m²	235 000 €	2 938 €/m²
5130 L Abbe	14/09/2023	Maison	93 m²	492 850 €	5 299 €/m²
5130 L Abbe	14/09/2023	Maison	93 m²	492 850 €	5 299 €/m²
5174 Peyron	31/08/2023	Maison	135 m²	400 000 €	2 963 €/m²
5042 Les Jas	01/06/2023	Maison	50 m²	68 000 €	1 360 €/m²
5228 Hameau Des Tournyaires Ou	23/02/2023	Maison	88 m²	318 780 €	3 622 €/m²
5228 Hameau Des Tournyaires Ou	23/02/2023	Maison	88 m²	318 780 €	3 622 €/m²
5185 L Hubac De Toile	27/10/2022	Maison	280 m²	830 450 €	2 966 €/m²
5234 Pommerol Bas	17/10/2022	Maison	104 m²	360 440 €	3 466 €/m²
5188 L Ubac	21/06/2022	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
5021 Chante-Duc	07/06/2022	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
37 Hameau Des Tournyaires Ou	13/05/2022	Maison	52 m²	139 000 €	2 673 €/m²
5023 Le Village	21/04/2022	Maison	60 m²	214 000 €	3 567 €/m²