Que signifient les données DVF pour La Roche-de-Glun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roche-de-Glun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roche-de-Glun compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Roche-de-Glun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roche-de-Glun, le prix moyen est de 2 766 €/m² et le prix médian de 2 780 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roche-de-Glun n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roche-de-Glun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Roche-de-Glun a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roche-de-Glun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roche-de-Glun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roche-de-Glun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roche-de-Glun au prix de 2 766 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roche-de-Glun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roche-de-Glun entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roche-de-Glun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roche-de-Glun, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 760 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 658 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 257 €/m².

Prix immobilier La Roche-de-Glun

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26271 3 579 habitants

↑ +4.60%

2 766 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 780 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Roche-de-Glun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Roche-de-Glun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.10%

2 760 €/m²

Prix médian/m²

2 780 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

2 658 €/m²

Prix médian/m²

2 658 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -61.50%

257 €/m²

Prix médian/m²

257 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue Du Roussillon	27/06/2025	Local commercial	477 m²	115 000 €	241 €/m²
4 Lot Hameau Des Marettes	20/06/2025	Maison	125 m²	365 250 €	2 922 €/m²
210 Rte Du Dauphine	02/06/2025	Local commercial	1 558 m²	425 000 €	273 €/m²
210 Rte Du Dauphine	02/06/2025	Local commercial	1 558 m²	425 000 €	273 €/m²
19 Lot Le Vivarais	26/05/2025	Maison	87 m²	280 000 €	3 218 €/m²
12 Rue De Romans	30/04/2025	Maison	110 m²	357 000 €	3 245 €/m²
730 Che De La Croix Des Marais	24/04/2025	Maison	86 m²	187 000 €	2 174 €/m²
64 Che Des Piats	16/04/2025	Maison	80 m²	214 000 €	2 675 €/m²
9 All Des Eglantines	15/04/2025	Maison	142 m²	265 000 €	1 866 €/m²
17 Rue Des Jaumes	27/03/2025	Maison	148 m²	385 000 €	2 601 €/m²
1230 Rte De Tain	14/03/2025	Appartement	68 m²	151 000 €	2 221 €/m²
14 Lot Hameau De La Roche	14/03/2025	Maison	94 m²	216 100 €	2 299 €/m²
3 All Des Acacias	10/03/2025	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
3 All De Diane	14/02/2025	Maison	145 m²	431 700 €	2 977 €/m²
1 All Les Jardins Du Marinier	10/02/2025	Appartement	80 m²	247 500 €	3 094 €/m²
8 All Des Acacias	31/01/2025	Maison	111 m²	265 000 €	2 387 €/m²
370 Che De La Plaine	24/01/2025	Maison	187 m²	540 000 €	2 888 €/m²
370 Che De La Plaine	24/01/2025	Maison	187 m²	540 000 €	2 888 €/m²
57 All Du Clos De Syrah	10/01/2025	Maison	134 m²	354 000 €	2 642 €/m²
18 Lot Les Magnaneries	23/12/2024	Maison	140 m²	299 000 €	2 136 €/m²