Que signifient les données DVF pour La Roche-de-Glun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roche-de-Glun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roche-de-Glun compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Roche-de-Glun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roche-de-Glun, le prix moyen est de 2 766 €/m² et le prix médian de 2 780 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roche-de-Glun n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roche-de-Glun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Roche-de-Glun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roche-de-Glun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roche-de-Glun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roche-de-Glun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roche-de-Glun au prix de 2 766 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roche-de-Glun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roche-de-Glun entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roche-de-Glun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roche-de-Glun, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 760 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 658 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 257 €/m².

Prix immobilier La Roche-de-Glun

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26271 3 569 habitants 285 hab./km²

↑ +4.60%

2 766 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Roche-de-Glun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 780 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Roche-de-Glun

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Roche-de-Glun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Roche-de-Glun.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,5%

Maisons

13 ventes · 76,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 11,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 11,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Roche-de-Glun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.10%

2 760 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 780 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

2 658 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 658 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -61.50%

257 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

257 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue Du Roussillon	27/06/2025	Local commercial	477 m²	115 000 €	241 €/m²
4 Lot Hameau Des Marettes	20/06/2025	Maison	125 m²	365 250 €	2 922 €/m²
210 Rte Du Dauphine	02/06/2025	Local commercial	1 558 m²	425 000 €	273 €/m²
210 Rte Du Dauphine	02/06/2025	Local commercial	1 558 m²	425 000 €	273 €/m²
19 Lot Le Vivarais	26/05/2025	Maison	87 m²	280 000 €	3 218 €/m²
12 Rue De Romans	30/04/2025	Maison	110 m²	357 000 €	3 245 €/m²
730 Che De La Croix Des Marais	24/04/2025	Maison	86 m²	187 000 €	2 174 €/m²
64 Che Des Piats	16/04/2025	Maison	80 m²	214 000 €	2 675 €/m²
9 All Des Eglantines	15/04/2025	Maison	142 m²	265 000 €	1 866 €/m²
17 Rue Des Jaumes	27/03/2025	Maison	148 m²	385 000 €	2 601 €/m²
1230 Rte De Tain	14/03/2025	Appartement	68 m²	151 000 €	2 221 €/m²
14 Lot Hameau De La Roche	14/03/2025	Maison	94 m²	216 100 €	2 299 €/m²
3 All Des Acacias	10/03/2025	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
3 All De Diane	14/02/2025	Maison	145 m²	431 700 €	2 977 €/m²
1 All Les Jardins Du Marinier	10/02/2025	Appartement	80 m²	247 500 €	3 094 €/m²
8 All Des Acacias	31/01/2025	Maison	111 m²	265 000 €	2 387 €/m²
370 Che De La Plaine	24/01/2025	Maison	187 m²	540 000 €	2 888 €/m²
370 Che De La Plaine	24/01/2025	Maison	187 m²	540 000 €	2 888 €/m²
57 All Du Clos De Syrah	10/01/2025	Maison	134 m²	354 000 €	2 642 €/m²
18 Lot Les Magnaneries	23/12/2024	Maison	140 m²	299 000 €	2 136 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Roche-de-Glun. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Marais	5 ventes	-	-	5 594 m²
Che De La Plaine	4 ventes	2 887 €/m²	-	908 m²
Les Marettes	4 ventes	-	-	5 698 m²
All Les Jardins Du Marinier	3 ventes	-	3 093 €/m²	-
Les Piats	3 ventes	-	-	232 m²
All Des Acacias	2 ventes	2 214 €/m²	-	696 m²
Che De La Croix Des Marais	2 ventes	2 174 €/m²	-	548 m²
Les Hauts Chassis	2 ventes	-	-	1 026 m²
Lot Le Vivarais	2 ventes	3 218 €/m²	-	674 m²
Rte De Tain	2 ventes	-	2 220 €/m²	-
Rte Du Dauphine	2 ventes	-	-	1 882 m²
Rue De Romans	2 ventes	3 245 €/m²	-	484 m²
Rue Des Jaumes	2 ventes	2 601 €/m²	-	369 m²
All De Diane	1 vente	2 977 €/m²	-	637 m²
All Des Eglantines	1 vente	1 866 €/m²	-	667 m²
All Du Clos De Syrah	1 vente	2 641 €/m²	-	786 m²
Che Des Piats	1 vente	2 675 €/m²	-	156 m²
Cogne	1 vente	-	-	12 070 m²
Fourches Vieilles	1 vente	-	-	17 m²
Le Village	1 vente	-	-	480 m²
Les Traverses	1 vente	-	-	5 900 m²
Lot Hameau De La Roche	1 vente	2 298 €/m²	-	207 m²
Lot Hameau Des Marettes	1 vente	2 922 €/m²	-	822 m²
Rue De La Croze	1 vente	-	-	275 m²
Rue Des Jardins	1 vente	-	-	109 m²

Prix de l'immobilier autour de La Roche-de-Glun

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Roche-de-Glun. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km