Que signifient les données DVF pour La Baume-de-Transit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Baume-de-Transit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Baume-de-Transit compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Baume-de-Transit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Baume-de-Transit, le prix moyen est de 2 962 €/m² et le prix médian de 2 962 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Baume-de-Transit n'apparaissent pas ?

Une rue de La Baume-de-Transit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Baume-de-Transit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Baume-de-Transit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Baume-de-Transit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Baume-de-Transit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Baume-de-Transit au prix de 2 962 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Baume-de-Transit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Baume-de-Transit entre 2024 et 2025 est de +6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Baume-de-Transit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Baume-de-Transit, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 962 €/m².

Prix immobilier La Baume-de-Transit

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26033 942 habitants 77 hab./km²

↑ +6.50%

2 962 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Baume-de-Transit. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 962 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Baume-de-Transit

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Baume-de-Transit au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Baume-de-Transit.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Baume-de-Transit. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

2 962 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 962 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 All Des Pins	09/04/2025	Maison	56 m²	181 000 €	3 232 €/m²
10 Imp Vieille Vigne	07/02/2025	Maison	91 m²	245 000 €	2 692 €/m²
1308 Rte De Bouchet	30/10/2024	Maison	180 m²	540 500 €	3 003 €/m²
1308 Rte De Bouchet	30/10/2024	Maison	180 m²	540 500 €	3 003 €/m²
1 Imp De La Roche	06/09/2024	Maison	106 m²	290 000 €	2 736 €/m²
211 Che Saint Guery	23/07/2024	Maison	191 m²	555 000 €	2 906 €/m²
4 Imp Des Genets	17/05/2024	Maison	119 m²	327 530 €	2 752 €/m²
5182 Le Jalinier	04/03/2024	Maison	88 m²	231 000 €	2 625 €/m²
5 Rue Des Ecoles	16/01/2024	Maison	97 m²	258 000 €	2 660 €/m²
4 Rue Du Chateau	16/11/2023	Maison	95 m²	226 925 €	2 389 €/m²
340 Che Du Garigon	23/10/2023	Maison	248 m²	1 550 000 €	6 250 €/m²
340 Che Du Garigon	23/10/2023	Maison	248 m²	1 550 000 €	6 250 €/m²
10 All Du Moulin	22/09/2023	Maison	89 m²	123 750 €	1 390 €/m²
24 Rue Du Porche	20/07/2023	Maison	58 m²	113 235 €	1 952 €/m²
3 Rte Ancienne Route	30/06/2023	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
5025 Le Village	07/06/2023	Maison	90 m²	246 950 €	2 744 €/m²
12 Imp Vieille Vigne	01/06/2023	Maison	98 m²	315 000 €	3 214 €/m²
1980 Rte De Suze	17/05/2023	Maison	154 m²	380 800 €	2 473 €/m²
1980 Rte De Suze	17/05/2023	Maison	154 m²	380 800 €	2 473 €/m²
5054 Le Village	28/02/2023	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Baume-de-Transit. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Merlancon	7 ventes	-	-	4 557 m²
Baralier	6 ventes	-	-	7 858 m²
Fraisse	4 ventes	-	-	810 m²
Saint Guery	3 ventes	-	-	698 m²
Che Des Rabassieres	2 ventes	-	-	88 m²
Imp Vieille Vigne	2 ventes	2 692 €/m²	-	454 m²
All Des Pins	1 vente	3 232 €/m²	-	580 m²
Fontaine De L Ormeau	1 vente	-	-	7 670 m²

Prix de l'immobilier autour de La Baume-de-Transit

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Baume-de-Transit. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km