Que signifient les données DVF pour Hauterives ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hauterives, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hauterives compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hauterives

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hauterives, le prix moyen est de 2 349 €/m² et le prix médian de 2 098 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hauterives n'apparaissent pas ?

Une rue de Hauterives n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Hauterives ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hauterives

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hauterives couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hauterives

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hauterives au prix de 2 349 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hauterives

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hauterives entre 2024 et 2025 est de +13.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hauterives

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hauterives, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 195 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 5 000 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 92 €/m².

Prix immobilier Hauterives

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26148 1 904 habitants 61 hab./km²

↑ +13.30%

2 349 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hauterives. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 098 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hauterives

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hauterives au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hauterives.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,8%

Maisons

7 ventes · 77,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hauterives. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.90%

2 195 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 098 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

5 000 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 000 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

92 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

92 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rte De Roybon	13/06/2025	Maison	136 m²	177 600 €	1 306 €/m²
555 Rte De Treigneux	02/06/2025	Maison	113 m²	345 500 €	3 058 €/m²
555 Rte De Treigneux	02/06/2025	Maison	113 m²	345 500 €	3 058 €/m²
67 Gr Grande Rue	21/05/2025	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
6 Rte De Romans	25/04/2025	Appartement	90 m²	450 000 €	5 000 €/m²
6 Rte De Romans	25/04/2025	Appartement	90 m²	450 000 €	5 000 €/m²
15 Lot Les Hauts De Treigneux	01/04/2025	Maison	82 m²	284 300 €	3 467 €/m²
16 Gr Grande Rue	27/03/2025	Local commercial	163 m²	15 000 €	92 €/m²
815 Rte De Beaurepaire	24/03/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
18 Lot Piache Sud	14/03/2025	Maison	72 m²	194 100 €	2 696 €/m²
15 Che Des Lilas	19/02/2025	Maison	94 m²	139 000 €	1 479 €/m²
42 Imp Capucines	30/12/2024	Maison	93 m²	185 000 €	1 989 €/m²
3 Rte De Beaurepaire	25/10/2024	Maison	70 m²	173 900 €	2 484 €/m²
20 Lot La Garenne	26/09/2024	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
20 Lot La Garenne	26/09/2024	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
350 Imp De Fontjaille	26/09/2024	Maison	101 m²	110 000 €	1 089 €/m²
830 Rte De Treigneux	07/08/2024	Maison	144 m²	397 800 €	2 762 €/m²
2 Imp Des Chenes	02/07/2024	Maison	132 m²	350 000 €	2 652 €/m²
6 Lot De Dravey	05/04/2024	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
2295 Rte Du Chatelard	30/01/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hauterives. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Potences	6 ventes	-	-	2 613 m²
Les Sabots Sud	6 ventes	-	-	1 602 m²
Dravey	5 ventes	-	-	1 370 m²
Les Marechaux	5 ventes	-	-	335 m²
Mantaille Est	4 ventes	-	-	4 125 m²
Rte De Romans	4 ventes	-	5 000 €/m²	6 977 m²
Rte De Treigneux	4 ventes	3 057 €/m²	-	950 m²
La Seite	3 ventes	-	-	4 387 m²
Lot Les Hauts De Treigneux	3 ventes	3 467 €/m²	-	682 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	1 750 €/m²	-	132 m²
Che Des Lilas	1 vente	1 478 €/m²	-	125 m²
Combe Ambouchet	1 vente	-	-	3 450 m²
Goiffieux	1 vente	-	-	3 381 m²
Les Beals	1 vente	-	-	1 518 m²
Les Carrieres	1 vente	-	-	1 242 m²
Les Poteries	1 vente	-	-	449 m²
Lot Piache Sud	1 vente	2 695 €/m²	-	680 m²
Machuron	1 vente	-	-	115 m²
Revolet	1 vente	-	-	9 228 m²
Rte De Beaurepaire	1 vente	1 500 €/m²	-	1 430 m²
Rte De Roybon	1 vente	1 305 €/m²	-	1 020 m²
Treigneux Blaizons	1 vente	-	-	421 m²

Prix de l'immobilier autour de Hauterives

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hauterives. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km