Que signifient les données DVF pour Eymeux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eymeux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eymeux compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eymeux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eymeux, le prix moyen est de 2 079 €/m² et le prix médian de 2 076 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eymeux n'apparaissent pas ?

Une rue de Eymeux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Eymeux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eymeux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eymeux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eymeux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eymeux au prix de 2 079 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eymeux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eymeux entre 2024 et 2025 est de -8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eymeux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eymeux, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 089 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 442 €/m².

Prix immobilier Eymeux

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26129 1 097 habitants 108 hab./km²

↓ -8.30%

2 079 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Eymeux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 076 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eymeux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Eymeux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Eymeux.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Eymeux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

2 089 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 076 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 442 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 442 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
850 Rte Des Monts Du Matin	15/05/2025	Maison	114 m²	263 000 €	2 307 €/m²
850 Rte Des Monts Du Matin	15/05/2025	Maison	114 m²	263 000 €	2 307 €/m²
25 Imp De L Egalite	13/05/2025	Maison	132 m²	108 160 €	819 €/m²
25 Imp De L Egalite	13/05/2025	Maison	132 m²	108 160 €	819 €/m²
1285 Rte Nationale 532	06/05/2025	Appartement	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
195 Rue De La Liberte	08/04/2025	Maison	105 m²	207 650 €	1 978 €/m²
10 All Des Tourterelles	31/03/2025	Maison	116 m²	304 000 €	2 621 €/m²
40 Grand Rue	12/03/2025	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
515 Rue Du Vercors	11/03/2025	Maison	110 m²	273 000 €	2 482 €/m²
105 Rue Des Bateliers	27/01/2025	Maison	62 m²	169 000 €	2 726 €/m²
155 All Des Chardonnerets	20/01/2025	Maison	150 m²	383 500 €	2 557 €/m²
325 Rte Du Portillon	17/12/2024	Maison	117 m²	389 580 €	3 330 €/m²
150 Grand Rue	25/10/2024	Maison	122 m²	88 500 €	725 €/m²
9063 Le Portillon	06/09/2024	Maison	76 m²	189 000 €	2 487 €/m²
1000 Rue Du Vercors	26/08/2024	Maison	132 m²	331 770 €	2 513 €/m²
111 Grand Rue	26/08/2024	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
55 Rue De L'Herboristerie	15/07/2024	Maison	106 m²	189 600 €	1 789 €/m²
5142 Les Campanons	02/07/2024	Maison	145 m²	280 000 €	1 931 €/m²
980 Rte Des Brocards	10/06/2024	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
59 Rue De La Raviole	06/05/2024	Maison	125 m²	186 000 €	1 488 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Eymeux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Chardonnerets	4 ventes	2 556 €/m²	-	1 023 m²
All Des Tourterelles	3 ventes	2 620 €/m²	-	1 074 m²
Le Village	3 ventes	-	-	299 m²
Les Blancheres	3 ventes	-	-	18 897 m²
Imp De L Egalite	2 ventes	819 €/m²	-	1 248 m²
Rte Des Monts Du Matin	2 ventes	2 307 €/m²	-	1 346 m²
Rte Nationale 532	2 ventes	-	1 442 €/m²	-
Grand Rue	1 vente	1 416 €/m²	-	270 m²
Les Campanons	1 vente	-	-	2 m²
Rue De La Liberte	1 vente	1 977 €/m²	-	523 m²
Rue Des Bateliers	1 vente	2 725 €/m²	-	355 m²
Rue Du Vercors	1 vente	2 481 €/m²	-	1 532 m²

Prix de l'immobilier autour de Eymeux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Eymeux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km