Que signifient les données DVF pour Eygaliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eygaliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eygaliers compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Eygaliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eygaliers, le prix moyen est de 2 306 €/m² et le prix médian de 2 306 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eygaliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Eygaliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eygaliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eygaliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eygaliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eygaliers au prix de 2 306 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eygaliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eygaliers entre 2023 et 2024 est de -38.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eygaliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eygaliers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 306 €/m².

Prix immobilier Eygaliers

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26127 134 habitants

↓ -38.90%

2 306 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 306 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Eygaliers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Eygaliers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.90%

2 306 €/m²

Prix médian/m²

2 306 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Pl De L'Eglise	02/07/2024	Maison	60 m²	76 000 €	1 267 €/m²
615 Rte Du Col De Fontaube	16/02/2024	Maison	243 m²	702 857 €	2 892 €/m²
615 Rte Du Col De Fontaube	16/02/2024	Maison	243 m²	702 857 €	2 892 €/m²
5012 Grand Pre	14/02/2024	Maison	125 m²	475 000 €	3 800 €/m²
5012 Grand Pre	14/02/2024	Maison	125 m²	475 000 €	3 800 €/m²
602 Rte Du Col De Fontaube	28/04/2023	Maison	114 m²	478 000 €	4 193 €/m²
5000 Raspaillon Et Beal De Beli	24/04/2023	Maison	72 m²	242 000 €	3 361 €/m²
832 Rte Du Buis	21/02/2022	Maison	74 m²	864 000 €	11 676 €/m²
830 Rte Du Buis	21/02/2022	Maison	188 m²	864 000 €	4 596 €/m²
830 Rte Du Buis	21/02/2022	Maison	188 m²	864 000 €	4 596 €/m²
40 Rte Du Buis	13/04/2021	Maison	150 m²	588 210 €	3 921 €/m²
5 La Calade	30/12/2020	Maison	52 m²	205 000 €	3 942 €/m²
665 Rte Du Col De Fontaube	15/12/2020	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
665 Rte Du Col De Fontaube	15/12/2020	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²