Que signifient les données DVF pour Étoile-sur-Rhône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étoile-sur-Rhône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étoile-sur-Rhône compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étoile-sur-Rhône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étoile-sur-Rhône, le prix moyen est de 1 846 €/m² et le prix médian de 2 024 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étoile-sur-Rhône n'apparaissent pas ?

Une rue de Étoile-sur-Rhône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Étoile-sur-Rhône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étoile-sur-Rhône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étoile-sur-Rhône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étoile-sur-Rhône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étoile-sur-Rhône au prix de 1 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étoile-sur-Rhône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étoile-sur-Rhône entre 2024 et 2025 est de -34.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étoile-sur-Rhône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étoile-sur-Rhône, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 012 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 089 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 187 €/m².

Prix immobilier Étoile-sur-Rhône

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26124 5 497 habitants

↓ -34.50%

1 846 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 024 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étoile-sur-Rhône

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Étoile-sur-Rhône
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.20%

2 012 €/m²

Prix médian/m²

2 138 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -55.40%

1 089 €/m²

Prix médian/m²

1 089 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +37.70%

2 187 €/m²

Prix médian/m²

2 187 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
515 Che De La Bretonne	28/05/2025	Appartement	140 m²	110 000 €	786 €/m²
5480 Les Bretonnes Ouest	27/05/2025	Maison	65 m²	215 000 €	3 308 €/m²
5595 Fiancey	20/05/2025	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
5100 Le Village	15/05/2025	Maison	73 m²	198 100 €	2 714 €/m²
6201 L Alouette	07/05/2025	Maison	27 m²	26 120 €	967 €/m²
1 Lot Clos Du Setty	05/05/2025	Maison	95 m²	245 000 €	2 579 €/m²
5406 Sabatieres	02/05/2025	Maison	112 m²	278 000 €	2 482 €/m²
28 Gr Grande Rue	28/04/2025	Appartement	60 m²	83 500 €	1 392 €/m²
11 Lot Les Mouettes	18/04/2025	Local commercial	50 m²	330 000 €	6 600 €/m²
11 Lot Les Mouettes	18/04/2025	Maison	126 m²	330 000 €	2 619 €/m²
5393 Queyras	28/03/2025	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
5393 Queyras	28/03/2025	Maison	114 m²	145 000 €	1 272 €/m²
5408 Sabatieres	27/03/2025	Maison	178 m²	100 €	1 €/m²
9001 Le Chez	13/03/2025	Maison	92 m²	273 500 €	2 973 €/m²
7 Lot Le Clos Des Remparts	07/03/2025	Maison	93 m²	339 900 €	3 655 €/m²
3 Che De La Resistance	24/02/2025	Maison	145 m²	286 500 €	1 976 €/m²
14 Gr Grande Rue	21/02/2025	Maison	50 m²	108 000 €	2 160 €/m²
280 Rue Du Mont Brian	06/02/2025	Local commercial	9 m²	4 439 000 €	493 222 €/m²
280 Rue Du Mont Brian	06/02/2025	Local commercial	61 m²	4 439 000 €	72 770 €/m²
280 Rue Du Mont Brian	06/02/2025	Local commercial	5 766 m²	4 439 000 €	770 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Setty	1 vente	-	-	91 m²
Les Bretonnes Ouest	1 vente	3 307 €/m²	-	-
Lot Clos Du Setty	1 vente	2 578 €/m²	-	733 m²
Lot Le Clos Des Remparts	1 vente	3 654 €/m²	-	338 m²