Que signifient les données DVF pour Espenel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Espenel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Espenel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Espenel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Espenel, le prix moyen est de 2 125 €/m² et le prix médian de 2 125 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Espenel n'apparaissent pas ?

Une rue de Espenel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Espenel a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Espenel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Espenel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Espenel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Espenel au prix de 2 125 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Espenel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Espenel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Espenel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 125 €/m².

Prix immobilier Espenel

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26122 189 habitants

2 125 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 125 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Espenel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Espenel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 125 €/m²

Prix médian/m²

2 125 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
339 Che Des Gauchots	17/05/2025	Maison	112 m²	238 000 €	2 125 €/m²
339 Che Des Gauchots	17/05/2025	Maison	112 m²	238 000 €	2 125 €/m²
325 Rue De La Mairie	20/12/2024	Maison	39 m²	85 000 €	2 179 €/m²
325 Rue De La Mairie	20/12/2024	Maison	123 m²	85 000 €	691 €/m²
995 Rte D Espenel	14/11/2023	Maison	78 m²	266 000 €	3 410 €/m²
5036 Le Haut De Rourebel	24/02/2023	Maison	52 m²	104 778 €	2 015 €/m²
5010 Pierron	11/01/2023	Maison	67 m²	328 420 €	4 902 €/m²
14 Rue Des Barry	08/10/2022	Maison	32 m²	153 000 €	4 781 €/m²
133 Rte Du Prieure	27/09/2022	Maison	93 m²	303 981 €	3 269 €/m²
24 Rue De La Mairie	27/06/2022	Maison	78 m²	187 500 €	2 404 €/m²
5072 L Echarene	11/03/2021	Maison	120 m²	154 500 €	1 288 €/m²
5072 L Echarene	11/03/2021	Maison	120 m²	154 500 €	1 288 €/m²
5072 L Echarene	11/03/2021	Maison	120 m²	154 500 €	1 288 €/m²