Que signifient les données DVF pour Érôme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Érôme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Érôme compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Érôme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Érôme, le prix moyen est de 2 147 €/m² et le prix médian de 2 166 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Érôme n'apparaissent pas ?

Une rue de Érôme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Érôme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Érôme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Érôme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Érôme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Érôme au prix de 2 147 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Érôme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Érôme entre 2024 et 2025 est de -4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Érôme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Érôme, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 147 €/m².

Prix immobilier Érôme

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26119 848 habitants 112 hab./km²

↓ -4.20%

2 147 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Érôme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 166 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Érôme

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Érôme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Érôme.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Érôme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

2 147 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 166 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5229 Bijoint Et Les Planards	13/05/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
5125 Le Village	29/04/2025	Maison	120 m²	162 000 €	1 350 €/m²
5278 Bijoin	29/04/2025	Maison	107 m²	319 000 €	2 981 €/m²
5034 Le Village	17/03/2025	Maison	63 m²	159 000 €	2 524 €/m²
5144 Le Village	25/02/2025	Appartement	70 m²	120 900 €	1 727 €/m²
5144 Le Village	25/02/2025	Appartement	100 m²	120 900 €	1 209 €/m²
5325 Le Chaume	31/12/2024	Local commercial	75 m²	545 000 €	7 267 €/m²
5325 Le Chaume	31/12/2024	Local commercial	131 m²	545 000 €	4 160 €/m²
35 Rte De Paturel	20/12/2024	Maison	130 m²	323 860 €	2 491 €/m²
5392 Rue De La Madone	17/12/2024	Appartement	65 m²	123 000 €	1 892 €/m²
5348 Les Planards	12/12/2024	Maison	91 m²	276 750 €	3 041 €/m²
605 Rte Des Combes	15/07/2024	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
820 Rte Nationale 7	13/03/2024	Maison	92 m²	235 000 €	2 554 €/m²
5 Lot Les Mottes	24/11/2023	Maison	101 m²	235 000 €	2 327 €/m²
5020 Le Village	02/11/2023	Maison	52 m²	46 000 €	885 €/m²
5047 Le Village	05/10/2023	Maison	77 m²	137 000 €	1 779 €/m²
5381 Pl De La Madone	27/09/2023	Appartement	37 m²	102 150 €	2 761 €/m²
9000 Les Planards	07/09/2023	Maison	143 m²	288 000 €	2 014 €/m²
5379 Che Du Paturel	04/08/2023	Maison	94 m²	269 550 €	2 868 €/m²
5379 Che Du Paturel	04/08/2023	Maison	94 m²	269 550 €	2 868 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Érôme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bijoint Et Les Planards	20 ventes	1 750 €/m²	-	4 705 m²
Le Village	16 ventes	1 936 €/m²	1 468 €/m²	286 m²
Les Planards	8 ventes	-	-	3 618 m²
Bijoin	5 ventes	2 981 €/m²	-	611 m²
Le Pre Du Faure	1 vente	-	-	8 440 m²
Les Verres	1 vente	-	-	920 m²

Prix de l'immobilier autour de Érôme

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Érôme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km