Que signifient les données DVF pour Donzère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Donzère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Donzère compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Donzère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Donzère, le prix moyen est de 2 090 €/m² et le prix médian de 2 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Donzère n'apparaissent pas ?

Une rue de Donzère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Donzère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Donzère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Donzère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Donzère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Donzère au prix de 2 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Donzère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Donzère entre 2024 et 2025 est de +10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Donzère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Donzère, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 376 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 309 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 530 €/m².

Prix immobilier Donzère

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26116 5 981 habitants

↑ +10.10%

2 090 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 012 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Donzère

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Donzère
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.10%

2 376 €/m²

Prix médian/m²

2 248 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

1 309 €/m²

Prix médian/m²

1 347 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 530 €/m²

Prix médian/m²

1 530 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Les Iles Sud	17/06/2025	Maison	100 m²	167 000 €	1 670 €/m²
9001 Les Iles Sud	17/06/2025	Maison	100 m²	167 000 €	1 670 €/m²
1 Rue Des Cannevelles	16/06/2025	Maison	83 m²	231 550 €	2 790 €/m²
26 Rue Des Romarins	16/06/2025	Maison	71 m²	199 500 €	2 810 €/m²
4 Rue Du Champ De L Espine	16/06/2025	Maison	136 m²	301 900 €	2 220 €/m²
16 Rue De La Monnaie	13/06/2025	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
1 Lot Le Delta	13/06/2025	Maison	74 m²	202 430 €	2 736 €/m²
8 Rue Du Ferminas	02/06/2025	Maison	133 m²	272 000 €	2 045 €/m²
9010 Combe Longe Est	19/05/2025	Maison	81 m²	253 000 €	3 123 €/m²
32 Lot Les Plaines	17/05/2025	Maison	141 m²	378 300 €	2 683 €/m²
11 Av De La Mairie	05/05/2025	Maison	76 m²	235 000 €	3 092 €/m²
9000 Lot Les Canaux	28/04/2025	Maison	105 m²	208 600 €	1 987 €/m²
7 Rue Sarcey De Sutieres	25/04/2025	Maison	44 m²	769 800 €	17 495 €/m²
7 Rue Sarcey De Sutieres	25/04/2025	Maison	234 m²	769 800 €	3 290 €/m²
105 Rue Loys Prat	17/04/2025	Appartement	62 m²	97 000 €	1 565 €/m²
410 Av Des Dolia	15/04/2025	Maison	93 m²	233 292 €	2 509 €/m²
105 Rue Loys Prat	01/04/2025	Appartement	69 m²	78 000 €	1 130 €/m²
9013 Combe Longe Est	28/02/2025	Local commercial	-	1 €	-
2 Che De La Condamine Sud	13/02/2025	Appartement	65 m²	68 450 €	1 053 €/m²
2 Che Des Perrias	04/02/2025	Maison	110 m²	224 880 €	2 044 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Iles Margeries Est	1 vente	-	-	43 010 m²
La Condamine Sud	1 vente	-	-	206 m²
La Garenne	1 vente	-	-	2 577 m²
Le Plan	1 vente	-	-	527 m²
Le Robinet	1 vente	-	-	2 915 m²
Lot La Palombiere	1 vente	2 490 €/m²	-	803 m²
Lot Les Canaux	1 vente	1 986 €/m²	-	600 m²
Pl Du Champs De Mars	1 vente	-	-	113 m²
Rue De La Monnaie	1 vente	609 €/m²	-	43 m²
Rue Des Cannevelles	1 vente	2 789 €/m²	-	402 m²
Rue Du Champ De L Espine	1 vente	2 219 €/m²	-	862 m²
Rue Du Ferminas	1 vente	2 045 €/m²	-	519 m²
Sous Le Devoy	1 vente	-	-	1 095 m²