Que signifient les données DVF pour Donzère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Donzère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Donzère compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Donzère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Donzère, le prix moyen est de 2 090 €/m² et le prix médian de 2 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Donzère n'apparaissent pas ?

Une rue de Donzère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Donzère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Donzère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Donzère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Donzère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Donzère au prix de 2 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Donzère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Donzère entre 2024 et 2025 est de +10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Donzère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Donzère, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 376 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 309 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 530 €/m².

Prix immobilier Donzère

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26116 6 008 habitants 184 hab./km²

↑ +10.10%

2 090 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Donzère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 012 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Donzère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Donzère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Donzère.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

23,8%

Maisons

15 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 23,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Donzère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.10%

2 376 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 248 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

1 309 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 347 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

1 530 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 530 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Les Iles Sud	17/06/2025	Maison	100 m²	167 000 €	1 670 €/m²
9001 Les Iles Sud	17/06/2025	Maison	100 m²	167 000 €	1 670 €/m²
1 Rue Des Cannevelles	16/06/2025	Maison	83 m²	231 550 €	2 790 €/m²
26 Rue Des Romarins	16/06/2025	Maison	71 m²	199 500 €	2 810 €/m²
4 Rue Du Champ De L Espine	16/06/2025	Maison	136 m²	301 900 €	2 220 €/m²
16 Rue De La Monnaie	13/06/2025	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
1 Lot Le Delta	13/06/2025	Maison	74 m²	202 430 €	2 736 €/m²
8 Rue Du Ferminas	02/06/2025	Maison	133 m²	272 000 €	2 045 €/m²
9010 Combe Longe Est	19/05/2025	Maison	81 m²	253 000 €	3 123 €/m²
32 Lot Les Plaines	17/05/2025	Maison	141 m²	378 300 €	2 683 €/m²
11 Av De La Mairie	05/05/2025	Maison	76 m²	235 000 €	3 092 €/m²
9000 Lot Les Canaux	28/04/2025	Maison	105 m²	208 600 €	1 987 €/m²
7 Rue Sarcey De Sutieres	25/04/2025	Maison	44 m²	769 800 €	17 495 €/m²
7 Rue Sarcey De Sutieres	25/04/2025	Maison	234 m²	769 800 €	3 290 €/m²
105 Rue Loys Prat	17/04/2025	Appartement	62 m²	97 000 €	1 565 €/m²
410 Av Des Dolia	15/04/2025	Maison	93 m²	233 292 €	2 509 €/m²
105 Rue Loys Prat	01/04/2025	Appartement	69 m²	78 000 €	1 130 €/m²
9013 Combe Longe Est	28/02/2025	Local commercial	-	1 €	-
2 Che De La Condamine Sud	13/02/2025	Appartement	65 m²	68 450 €	1 053 €/m²
2 Che Des Perrias	04/02/2025	Maison	110 m²	224 880 €	2 044 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Donzère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Sueurs	13 ventes	-	-	647 m²
Combe Longe Est	6 ventes	3 123 €/m²	-	797 m²
Les Beousses	5 ventes	-	-	26 704 m²
Les Pinchiniers	5 ventes	-	-	241 m²
Rue Loys Prat	5 ventes	-	1 347 €/m²	-
Le Faubourg	4 ventes	-	-	21 m²
Rue Sarcey De Sutieres	4 ventes	10 392 €/m²	-	1 265 m²
Fontachat	3 ventes	-	-	1 752 m²
Les Iles Sud	3 ventes	1 670 €/m²	-	2 052 m²
Les Riailles	3 ventes	-	-	885 m²
Rue De La Sacristie	3 ventes	-	-	85 m²
Rue Des Anciens Combattants	3 ventes	-	2 067 €/m²	-
Grands Bognets	2 ventes	-	-	2 614 m²
Le Grand Coudouly	2 ventes	-	-	6 886 m²
Le Village	2 ventes	-	-	49 m²
Lot Le Delta	2 ventes	2 735 €/m²	-	916 m²
Lot Les Plaines	2 ventes	2 682 €/m²	-	1 048 m²
Rue Des Romarins	2 ventes	2 809 €/m²	-	407 m²
Rue Maryse Bastie	2 ventes	-	988 €/m²	-
Av De La Mairie	1 vente	3 092 €/m²	-	75 m²
Av Des Dolia	1 vente	2 508 €/m²	-	790 m²
Bd Du Defile	1 vente	2 500 €/m²	-	441 m²
Che De La Condamine Sud	1 vente	-	1 053 €/m²	-
Che Des Perrias	1 vente	2 044 €/m²	-	13 m²
Ferminas Bas	1 vente	-	-	2 200 m²

Prix de l'immobilier autour de Donzère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Donzère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km