Que signifient les données DVF pour Die ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Die, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Die compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Die

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Die, le prix moyen est de 2 500 €/m² et le prix médian de 2 337 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Die n'apparaissent pas ?

Une rue de Die n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Die ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Die

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Die couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Die

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Die au prix de 2 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Die

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Die entre 2024 et 2025 est de -7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Die

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Die, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 448 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 641 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 289 €/m².

Prix immobilier Die

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26113 4 844 habitants 84 hab./km²

↓ -7.60%

2 500 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Die. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 337 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Die

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Die au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Die.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,3%

13,0%

Maisons

18 ventes · 78,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 13,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Die. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.10%

2 448 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 337 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -22.10%

1 641 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 641 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -65.30%

289 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

289 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
165 Rue Des Magnolias	04/06/2025	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
11 Lot La Tour De L Aure	04/06/2025	Maison	123 m²	260 000 €	2 114 €/m²
9001 Bd Du Cagnard	27/05/2025	Appartement	39 m²	85 000 €	2 179 €/m²
6 Rue Elie Brochier	26/05/2025	Appartement	33 m²	70 000 €	2 121 €/m²
13 Rue Saint Vincent	16/05/2025	Local commercial	142 m²	32 000 €	225 €/m²
13 Rue Saint Vincent	16/05/2025	Local commercial	22 m²	32 000 €	1 455 €/m²
14 Rue Du Serre	07/05/2025	Maison	75 m²	117 500 €	1 567 €/m²
4 Bd Des Ursulines	30/04/2025	Maison	64 m²	155 000 €	2 422 €/m²
11 Rue Jean Jaures	30/04/2025	Maison	135 m²	225 000 €	1 667 €/m²
109 Rue Camille Buffardel	30/04/2025	Local commercial	145 m²	80 000 €	552 €/m²
44 Rue Des Casernes	23/04/2025	Maison	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
1429 Beauregard Et Nuelles	22/04/2025	Maison	83 m²	45 000 €	542 €/m²
30 Imp Severa	18/04/2025	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
30 Imp Severa	18/04/2025	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
27 Rue De L Armellerie	14/04/2025	Appartement	68 m²	225 000 €	3 309 €/m²
27 Rue De L Armellerie	14/04/2025	Local commercial	41 m²	225 000 €	5 488 €/m²
27 Rue De L Armellerie	14/04/2025	Appartement	62 m²	225 000 €	3 629 €/m²
2185 Rte D Ausson	02/04/2025	Local commercial	15 000 m²	380 000 €	25 €/m²
2185 Rte D Ausson	02/04/2025	Local commercial	15 000 m²	380 000 €	25 €/m²
46 Rue Emile Laurens	01/04/2025	Appartement	38 m²	43 000 €	1 132 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Die. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chastel Et Bassette	6 ventes	-	-	2 725 m²
Che De Piscigne	6 ventes	2 459 €/m²	-	2 635 m²
Rue Elie Brochier	6 ventes	-	2 250 €/m²	-
Av Du Vercors	5 ventes	4 155 €/m²	-	1 103 m²
Rue Des Pretres	5 ventes	2 582 €/m²	-	229 m²
Che Des Batets	4 ventes	4 666 €/m²	-	1 403 m²
Bd Du Cagnard	3 ventes	-	2 179 €/m²	17 m²
Beauregard Et Nuelles	3 ventes	542 €/m²	-	3 667 m²
Chamarges	3 ventes	-	-	593 m²
Rue De L Armellerie	3 ventes	-	3 468 €/m²	86 m²
St Sornin Et Courdeaux Nor	3 ventes	-	-	3 281 m²
Tertussane	3 ventes	-	-	5 259 m²
Che Des Combes	2 ventes	1 842 €/m²	-	1 002 m²
Imp De La Gelibaudiere	2 ventes	3 817 €/m²	-	1 381 m²
Imp Severa	2 ventes	2 916 €/m²	-	1 254 m²
Lot Hameau De Plas	2 ventes	3 173 €/m²	-	565 m²
Pl Jules Plan	2 ventes	-	-	36 m²
Rte D Ausson	2 ventes	-	-	8 750 m²
Rue Jean Jaures	2 ventes	1 964 €/m²	-	82 m²
Rue Saint Vincent	2 ventes	-	-	-
Aurouses	1 vente	-	-	1 034 m²
Bd Des Ursulines	1 vente	2 421 €/m²	-	95 m²
Chanqueyras	1 vente	-	-	341 m²
Fond Giraude	1 vente	-	-	337 m²
L Aube	1 vente	-	-	108 m²

Prix de l'immobilier autour de Die

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Die. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km