Que signifient les données DVF pour Curnier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Curnier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Curnier compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Curnier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Curnier, le prix moyen est de 2 251 €/m² et le prix médian de 2 251 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Curnier n'apparaissent pas ?

Une rue de Curnier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Curnier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Curnier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Curnier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Curnier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Curnier au prix de 2 251 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Curnier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Curnier entre 2024 et 2025 est de -22.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Curnier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Curnier, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 251 €/m².

Prix immobilier Curnier

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26112 211 habitants

↓ -22.20%

2 251 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 251 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Curnier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Curnier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.20%

2 251 €/m²

Prix médian/m²

2 251 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Jardins	22/04/2025	Maison	30 m²	70 000 €	2 333 €/m²
9 Rue Des Jardins	18/04/2025	Maison	140 m²	303 520 €	2 168 €/m²
190 Chem Des Saules	26/07/2024	Maison	116 m²	525 000 €	4 526 €/m²
6 Rue De L'Eglise	15/01/2024	Maison	97 m²	122 000 €	1 258 €/m²
610 Chem Du Truquet	15/09/2023	Maison	47 m²	145 000 €	3 085 €/m²
555 Route Des Amandiers	13/07/2023	Maison	74 m²	197 500 €	2 669 €/m²
555 Route Des Amandiers	13/07/2023	Maison	74 m²	197 500 €	2 669 €/m²
5 Place De La Mairie	07/12/2022	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
135 Route Des Amandiers	11/05/2022	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
135 Route Des Amandiers	11/05/2022	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
4 Rue De L'Eglise	21/12/2021	Maison	34 m²	48 500 €	1 426 €/m²
320 Route Des Amandiers	30/06/2021	Maison	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
5 Route Des Amandiers	17/06/2021	Maison	139 m²	290 000 €	2 086 €/m²
5 Route Des Amandiers	17/06/2021	Maison	139 m²	290 000 €	2 086 €/m²
1665 Route Des Alpes	23/11/2020	Maison	113 m²	174 000 €	1 540 €/m²
1665 Route Des Alpes	23/11/2020	Maison	113 m²	174 000 €	1 540 €/m²