Que signifient les données DVF pour Crest ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crest, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crest compte 43 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crest

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crest, le prix moyen est de 2 867 €/m² et le prix médian de 2 891 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crest n'apparaissent pas ?

Une rue de Crest n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Crest ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crest

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crest couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crest

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crest au prix de 2 867 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crest

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crest entre 2024 et 2025 est de +22.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crest

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crest, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 3 120 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 2 428 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 097 €/m².

Prix immobilier Crest

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26108 8 712 habitants

↑ +22.60%

2 867 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 891 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crest

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crest
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (24 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.50%

3 120 €/m²

Prix médian/m²

3 016 €/m²

Appartements (19 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.40%

2 428 €/m²

Prix médian/m²

2 405 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.30%

1 097 €/m²

Prix médian/m²

946 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Lieutenant Michel Prunet	06/06/2025	Local commercial	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
9028 Peyrambert	02/06/2025	Maison	76 m²	230 000 €	3 026 €/m²
42 Rue Carcavel	27/05/2025	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
39 Rue De L Hotel De Ville	27/05/2025	Appartement	44 m²	85 000 €	1 932 €/m²
11 Rue Chateaubriand	21/05/2025	Maison	74 m²	218 000 €	2 946 €/m²
31 Rue Neuve Moutiers	19/05/2025	Appartement	45 m²	105 000 €	2 333 €/m²
31 Rue Neuve Moutiers	19/05/2025	Appartement	45 m²	105 000 €	2 333 €/m²
31 Rue Neuve Moutiers	19/05/2025	Appartement	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
31 Rue Neuve Moutiers	19/05/2025	Appartement	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
9005 Leyronat	19/05/2025	Maison	29 m²	185 000 €	6 379 €/m²
9005 Leyronat	19/05/2025	Maison	29 m²	185 000 €	6 379 €/m²
9005 Leyronat	19/05/2025	Maison	29 m²	185 000 €	6 379 €/m²
9005 Leyronat	19/05/2025	Maison	29 m²	185 000 €	6 379 €/m²
14 Rue Lieutenant Michel Prunet	17/05/2025	Appartement	54 m²	120 000 €	2 222 €/m²
3 Av Georges Clemenceau	16/05/2025	Appartement	48 m²	118 000 €	2 458 €/m²
6 Pl Des Moulins	15/05/2025	Local commercial	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
5 Che De St Vincent	15/05/2025	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
17 Rue Du Puits Neuf	13/05/2025	Maison	43 m²	75 000 €	1 744 €/m²
1 Rue Maurice Long	06/05/2025	Local commercial	55 m²	255 000 €	4 636 €/m²
1 Rue Maurice Long	06/05/2025	Local commercial	60 m²	255 000 €	4 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Moulin	1 vente	3 205 €/m²	-	413 m²
Rue Jean Xxiii	1 vente	3 989 €/m²	-	783 m²
Rue Mettetal	1 vente	3 085 €/m²	-	513 m²
Rue Victor Schoelcher	1 vente	2 891 €/m²	-	450 m²