Que signifient les données DVF pour Comps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Comps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Comps compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Comps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Comps, le prix moyen est de 2 539 €/m² et le prix médian de 2 539 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Comps n'apparaissent pas ?

Une rue de Comps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Comps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Comps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Comps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Comps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Comps au prix de 2 539 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Comps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Comps entre 2024 et 2025 est de -33.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Comps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Comps, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 539 €/m².

Prix immobilier Comps

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26101 137 habitants

↓ -33.60%

2 539 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 539 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Comps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Comps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -33.60%

2 539 €/m²

Prix médian/m²

2 539 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
155 Imp Des Lombards	05/05/2025	Maison	107 m²	271 620 €	2 539 €/m²
155 Imp Des Lombards	05/05/2025	Maison	107 m²	271 620 €	2 539 €/m²
3740 Rte D538	16/07/2024	Maison	150 m²	565 000 €	3 767 €/m²
3740 Rte D538	16/07/2024	Maison	150 m²	565 000 €	3 767 €/m²
630 Che De Sourier	07/03/2024	Maison	270 m²	1 047 700 €	3 880 €/m²
630 Che De Sourier	07/03/2024	Maison	270 m²	1 047 700 €	3 880 €/m²
630 Che De Sourier	07/03/2024	Maison	270 m²	1 047 700 €	3 880 €/m²
240 Imp Des Blachons	28/02/2023	Maison	85 m²	144 000 €	1 694 €/m²
240 Imp Des Blachons	28/02/2023	Maison	80 m²	144 000 €	1 800 €/m²
3730 Rte D538	25/01/2022	Maison	90 m²	458 000 €	5 089 €/m²
3730 Rte D538	25/01/2022	Maison	90 m²	458 000 €	5 089 €/m²
2010 Che De Brachet	14/01/2022	Maison	125 m²	641 500 €	5 132 €/m²
2010 Che De Brachet	14/01/2022	Maison	125 m²	641 500 €	5 132 €/m²
2010 Che De Brachet	14/01/2022	Maison	125 m²	641 500 €	5 132 €/m²
3595 Rte D538	02/12/2021	Maison	97 m²	530 000 €	5 464 €/m²
3595 Rte D538	02/12/2021	Maison	97 m²	530 000 €	5 464 €/m²
9001 Le Chateau Et Vinouse	13/09/2021	Appartement	38 m²	477 590 €	12 568 €/m²
130 Che De Vinouze	13/09/2021	Maison	80 m²	477 590 €	5 970 €/m²
130 Che De Vinouze	13/09/2021	Maison	80 m²	477 590 €	5 970 €/m²
5001 Dousselin	15/10/2020	Maison	160 m²	150 000 €	938 €/m²