Que signifient les données DVF pour Combovin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Combovin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Combovin compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Combovin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Combovin, le prix moyen est de 2 739 €/m² et le prix médian de 2 739 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Combovin n'apparaissent pas ?

Une rue de Combovin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Combovin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Combovin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Combovin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Combovin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Combovin au prix de 2 739 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Combovin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Combovin entre 2024 et 2025 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Combovin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Combovin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 739 €/m².

Prix immobilier Combovin

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26100 476 habitants 13 hab./km²

↑ +1.90%

2 739 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Combovin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 739 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Combovin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Combovin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Combovin.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Combovin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

2 739 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 739 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
165 Grande Rue	10/01/2025	Maison	161 m²	352 020 €	2 186 €/m²
305 Rte De Chabeuil	07/01/2025	Maison	52 m²	171 200 €	3 292 €/m²
265 Grande Rue	16/12/2024	Maison	109 m²	275 100 €	2 524 €/m²
60 Rue Du 22 Juin 1944	10/10/2024	Maison	120 m²	244 200 €	2 035 €/m²
5138 Saint Geney	05/08/2024	Maison	81 m²	284 000 €	3 506 €/m²
1335 Rte Des Durons	24/11/2023	Maison	124 m²	303 800 €	2 450 €/m²
1110 Rte De Chabeuil	13/11/2023	Maison	76 m²	260 000 €	3 421 €/m²
1110 Rte De Chabeuil	13/11/2023	Maison	76 m²	260 000 €	3 421 €/m²
1265 Rte Des Durons	16/10/2023	Maison	192 m²	177 000 €	922 €/m²
45 Imp Des Taillas	15/09/2023	Maison	211 m²	489 250 €	2 319 €/m²
45 Imp Des Taillas	15/09/2023	Maison	211 m²	489 250 €	2 319 €/m²
5098 La Matrasse	14/03/2023	Local commercial	-	180 000 €	-
645 Che De La Matrasse	14/03/2023	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
85 Grande Rue	02/03/2023	Maison	130 m²	285 000 €	2 192 €/m²
40 Rue Des Friots	12/09/2022	Maison	160 m²	382 889 €	2 393 €/m²
105 Imp Des Condamines	09/09/2022	Maison	80 m²	293 750 €	3 672 €/m²
50 Grande Rue	01/09/2022	Maison	111 m²	65 000 €	586 €/m²
5108 Les Hyeres	25/08/2022	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
5610 Rte De La Chaumeane	29/03/2022	Maison	45 m²	126 000 €	2 800 €/m²
36 Che De La Chapelle	08/03/2022	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Combovin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Garou	12 ventes	-	-	12 300 m²
Bauchieres	7 ventes	-	-	10 477 m²
Les Routes	7 ventes	-	-	24 346 m²
Granget	5 ventes	-	-	2 620 m²
Les Fays	5 ventes	-	-	7 110 m²
Bergognon	3 ventes	-	-	5 057 m²
Grande Rue	2 ventes	2 186 €/m²	-	410 m²
Le Village	2 ventes	-	-	132 m²
Les Condamines	2 ventes	-	-	610 m²
Sainte Marguerite	2 ventes	-	-	15 810 m²
Le Cornillat	1 vente	-	-	16 970 m²
Les Durons	1 vente	-	-	3 160 m²
Rte De Chabeuil	1 vente	3 292 €/m²	-	360 m²

Prix de l'immobilier autour de Combovin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Combovin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km