Que signifient les données DVF pour Clérieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clérieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clérieux compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clérieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clérieux, le prix moyen est de 1 963 €/m² et le prix médian de 2 043 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clérieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Clérieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Clérieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clérieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clérieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clérieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clérieux au prix de 1 963 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clérieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clérieux entre 2024 et 2025 est de -23.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clérieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clérieux, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 980 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 033 €/m².

Prix immobilier Clérieux

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26096 1 910 habitants 139 hab./km²

↓ -23.50%

1 963 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clérieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 043 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clérieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clérieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clérieux.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,7%

Maisons

18 ventes · 94,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clérieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.50%

1 980 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 043 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -28.30%

1 033 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 033 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
115 Che Des Carriers	23/06/2025	Maison	185 m²	345 630 €	1 868 €/m²
115 Che Des Carriers	23/06/2025	Maison	185 m²	345 630 €	1 868 €/m²
5024 Les Mignots	23/06/2025	Maison	50 m²	345 630 €	6 913 €/m²
2000 Saint Remeane	10/06/2025	Maison	120 m²	1 €	0 €/m²
209 Rue Pratic	04/06/2025	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
Les Mignots	22/05/2025	Maison	103 m²	266 100 €	2 583 €/m²
155 Rte Des Fabriques	19/05/2025	Appartement	92 m²	95 000 €	1 033 €/m²
17 Lot La Riveraine	14/05/2025	Maison	91 m²	163 000 €	1 791 €/m²
44 Rue De La Vallee	14/05/2025	Maison	150 m²	323 000 €	2 153 €/m²
1 Lot Les Mignots	13/05/2025	Maison	87 m²	130 500 €	1 500 €/m²
51 Rue De La Vallee	09/05/2025	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
4 Rue Des Remparts	05/05/2025	Maison	40 m²	37 748 €	944 €/m²
57 Rue De La Vallee	05/05/2025	Maison	105 m²	170 524 €	1 624 €/m²
3 Imp De La Soierie	17/04/2025	Maison	67 m²	182 900 €	2 730 €/m²
195 Rte Des Champignonnieres	15/04/2025	Maison	96 m²	240 850 €	2 509 €/m²
5 Mte De La Loive	15/04/2025	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
5493 Lot Les Houlettes	27/02/2025	Maison	95 m²	262 100 €	2 759 €/m²
2 Pl Des Remparts	24/02/2025	Maison	86 m²	89 900 €	1 045 €/m²
4 Rue De L Egalite	20/02/2025	Maison	136 m²	316 000 €	2 324 €/m²
5 Imp De L Esgoude	27/01/2025	Maison	103 m²	284 700 €	2 764 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clérieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Peanney	8 ventes	2 537 €/m²	-	341 m²
Che Des Carriers	6 ventes	1 868 €/m²	-	1 417 m²
Rue De La Vallee	6 ventes	1 710 €/m²	-	243 m²
Le Village	5 ventes	-	-	107 m²
La Plaine	4 ventes	-	-	7 938 m²
Les Mignots	4 ventes	4 748 €/m²	-	389 m²
Mte De La Loive	4 ventes	2 285 €/m²	-	310 m²
Lot Les Mignots	3 ventes	1 500 €/m²	-	760 m²
Rue De L Egalite	3 ventes	2 323 €/m²	-	940 m²
Vive Fard	3 ventes	-	-	5 657 m²
Pl Des Remparts	2 ventes	1 045 €/m²	-	56 m²
Rte Des Champignonnieres	2 ventes	2 508 €/m²	-	1 068 m²
Rte Des Fabriques	2 ventes	-	1 032 €/m²	-
Cite Clerval	1 vente	-	-	3 m²
Imp De L Esgoude	1 vente	2 764 €/m²	-	809 m²
Imp De La Soierie	1 vente	2 729 €/m²	-	118 m²
Les Ganavets	1 vente	-	-	1 534 m²
Les Seterees	1 vente	-	-	879 m²
Lot La Riveraine	1 vente	1 791 €/m²	-	835 m²
Lot Les Houlettes	1 vente	2 758 €/m²	-	800 m²
Rue Des Remparts	1 vente	944 €/m²	-	160 m²
Rue Pratic	1 vente	1 791 €/m²	-	-
Saint Remeane	1 vente	-	-	684 m²

Prix de l'immobilier autour de Clérieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Clérieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km