Que signifient les données DVF pour Châtillon-en-Diois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtillon-en-Diois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtillon-en-Diois compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtillon-en-Diois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtillon-en-Diois, le prix moyen est de 1 856 €/m² et le prix médian de 1 820 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtillon-en-Diois n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtillon-en-Diois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Châtillon-en-Diois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtillon-en-Diois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtillon-en-Diois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtillon-en-Diois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtillon-en-Diois au prix de 1 856 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtillon-en-Diois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtillon-en-Diois entre 2024 et 2025 est de +41.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtillon-en-Diois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtillon-en-Diois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 114 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 692 €/m².

Prix immobilier Châtillon-en-Diois

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26086 669 habitants 6 hab./km²

↑ +41.10%

1 856 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châtillon-en-Diois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 820 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtillon-en-Diois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châtillon-en-Diois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châtillon-en-Diois.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

3 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châtillon-en-Diois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +47.70%

2 114 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 114 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +72.40%

1 692 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5521 Che Des Vignes	28/05/2025	Appartement	57 m²	95 000 €	1 667 €/m²
5521 Che Des Vignes	22/04/2025	Appartement	104 m²	220 100 €	2 116 €/m²
25 Rue De La Gare	26/03/2025	Maison	90 m²	222 000 €	2 467 €/m²
5521 Che Des Vignes	12/03/2025	Appartement	41 m²	53 000 €	1 293 €/m²
5121 Rue Du Reclus	20/02/2025	Maison	160 m²	140 000 €	875 €/m²
5485 La Chapelle	17/02/2025	Maison	24 m²	63 500 €	2 646 €/m²
5220 Rue Neuve	26/11/2024	Maison	142 m²	125 000 €	880 €/m²
125 Che D Auriac	03/09/2024	Maison	142 m²	297 500 €	2 095 €/m²
125 Che D Auriac	03/09/2024	Maison	142 m²	297 500 €	2 095 €/m²
5108 Rue Du Reclus	06/08/2024	Appartement	103 m²	125 700 €	1 220 €/m²
5295 Rue Du Centre	23/07/2024	Maison	57 m²	81 000 €	1 421 €/m²
5032 Rue De La Gare	28/06/2024	Maison	165 m²	60 000 €	364 €/m²
5102 Rue De La Gare	26/06/2024	Maison	140 m²	82 942 €	592 €/m²
5316 Rue Des Rostangs	20/06/2024	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
5108 Rue Du Reclus	14/06/2024	Appartement	103 m²	45 000 €	437 €/m²
5307 Rue Des Rostangs	14/06/2024	Appartement	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²
5352 Rue Du Ruisseau	30/05/2024	Maison	60 m²	193 300 €	3 222 €/m²
3 Rte Du Col De Menee	02/05/2024	Maison	100 m²	88 000 €	880 €/m²
5042 Rue Du Reclus	21/03/2024	Appartement	50 m²	30 000 €	600 €/m²
5209 Rue Neuve	06/03/2024	Appartement	80 m²	65 000 €	812 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châtillon-en-Diois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Guignaise	11 ventes	-	-	2 245 m²
Che Des Vignes	7 ventes	-	1 691 €/m²	-
Le Village	4 ventes	-	-	78 m²
La Chapelle	2 ventes	2 645 €/m²	-	936 m²
Le Tivolli	2 ventes	-	-	288 m²
Les Nonieres	2 ventes	-	-	70 m²
Rte Du Col De Menee	1 vente	-	-	79 m²
Rue De La Borie	1 vente	-	-	63 m²
Rue De La Gare	1 vente	2 466 €/m²	-	54 m²
Rue Du Reclus	1 vente	875 €/m²	-	234 m²

Prix de l'immobilier autour de Châtillon-en-Diois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châtillon-en-Diois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,9 km