Que signifient les données DVF pour Châteauneuf-du-Rhône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauneuf-du-Rhône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteauneuf-du-Rhône compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteauneuf-du-Rhône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteauneuf-du-Rhône, le prix moyen est de 2 192 €/m² et le prix médian de 2 289 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteauneuf-du-Rhône n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteauneuf-du-Rhône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Châteauneuf-du-Rhône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteauneuf-du-Rhône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteauneuf-du-Rhône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteauneuf-du-Rhône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteauneuf-du-Rhône au prix de 2 192 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteauneuf-du-Rhône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteauneuf-du-Rhône entre 2024 et 2025 est de +1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteauneuf-du-Rhône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteauneuf-du-Rhône, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 192 €/m².

Prix immobilier Châteauneuf-du-Rhône

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26085 2 917 habitants 105 hab./km²

↑ +1.20%

2 192 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteauneuf-du-Rhône. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 289 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteauneuf-du-Rhône

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteauneuf-du-Rhône au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteauneuf-du-Rhône.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteauneuf-du-Rhône. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

2 192 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 289 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5562 Che De Chamblanc	06/06/2025	Maison	70 m²	213 300 €	3 047 €/m²
14 Rue Du Portail	22/05/2025	Maison	134 m²	112 950 €	843 €/m²
5102 Conquet	07/05/2025	Maison	150 m²	422 750 €	2 818 €/m²
5102 Conquet	07/05/2025	Maison	150 m²	422 750 €	2 818 €/m²
7 Av De Montelimar	07/05/2025	Maison	55 m²	128 000 €	2 327 €/m²
1 Imp Des Genets	28/04/2025	Maison	96 m²	234 020 €	2 438 €/m²
5021 La Maladrerie	07/03/2025	Maison	126 m²	296 350 €	2 352 €/m²
5006 Che De La Maladrerie	18/02/2025	Maison	93 m²	207 000 €	2 226 €/m²
5000 Conquet	20/01/2025	Maison	170 m²	96 250 €	566 €/m²
10 Gr Grande Rue	14/01/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
9002 L Etang	17/12/2024	Local commercial	242 m²	483 000 €	1 996 €/m²
5752 Courbon	16/12/2024	Maison	70 m²	23 600 €	337 €/m²
114 Che Du Micocoulier	29/11/2024	Maison	180 m²	380 000 €	2 111 €/m²
114 Che Du Micocoulier	29/11/2024	Maison	180 m²	380 000 €	2 111 €/m²
5 Imp Des Romarins	25/11/2024	Maison	68 m²	213 000 €	3 132 €/m²
5740 Fegle	25/11/2024	Maison	102 m²	233 500 €	2 289 €/m²
5001 Che De Chamblanc	13/11/2024	Maison	135 m²	332 500 €	2 463 €/m²
5455 Che De Navon	08/11/2024	Maison	180 m²	575 000 €	3 194 €/m²
5430 Rte De St Paul	14/10/2024	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
9 Rue Du Portail	07/10/2024	Maison	97 m²	195 000 €	2 010 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteauneuf-du-Rhône. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Conquet	6 ventes	2 067 €/m²	-	1 381 m²
Bon Lieu	2 ventes	-	-	4 788 m²
Che De Chamblanc	2 ventes	3 047 €/m²	-	633 m²
Lauve	2 ventes	-	-	22 268 m²
Rue Du Portail	2 ventes	842 €/m²	-	75 m²
Av De Montelimar	1 vente	2 327 €/m²	-	82 m²
Che De La Maladrerie	1 vente	2 225 €/m²	-	424 m²
Gr Grande Rue	1 vente	1 625 €/m²	-	58 m²
Imp Des Genets	1 vente	2 437 €/m²	-	620 m²
La Maladrerie	1 vente	2 351 €/m²	-	500 m²
Le Village	1 vente	-	-	40 m²
Meseyras	1 vente	-	-	13 m²

Prix de l'immobilier autour de Châteauneuf-du-Rhône

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteauneuf-du-Rhône. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km