Que signifient les données DVF pour Charols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charols compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charols, le prix moyen est de 2 814 €/m² et le prix médian de 2 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charols n'apparaissent pas ?

Une rue de Charols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Charols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charols au prix de 2 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charols entre 2024 et 2025 est de +8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charols, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 814 €/m².

Prix immobilier Charols

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26078 965 habitants 132 hab./km²

↑ +8.50%

2 814 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 814 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charols.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.50%

2 814 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 814 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Romarins	24/06/2025	Maison	87 m²	250 270 €	2 877 €/m²
50 Imp Du Couchant	27/02/2025	Maison	133 m²	271 000 €	2 038 €/m²
11 Rue Des Tamaris	12/02/2025	Maison	104 m²	266 700 €	2 564 €/m²
6 Rue Des Romarins	06/02/2025	Maison	88 m²	321 520 €	3 654 €/m²
120 Av Du Midi	09/12/2024	Maison	76 m²	153 000 €	2 013 €/m²
20 Pl Carrovolis	06/12/2024	Maison	105 m²	260 000 €	2 476 €/m²
9999 Loche	05/11/2024	Maison	96 m²	254 600 €	2 652 €/m²
90 Imp Des Lauzes	16/10/2024	Maison	89 m²	228 000 €	2 562 €/m²
190 Che De La Chenaie	24/09/2024	Maison	149 m²	352 400 €	2 365 €/m²
190 Che De La Chenaie	24/09/2024	Maison	149 m²	352 400 €	2 365 €/m²
105 Rue Des Loches	10/09/2024	Maison	116 m²	325 640 €	2 807 €/m²
135 Rte Du Chateau	29/07/2024	Maison	68 m²	204 200 €	3 003 €/m²
45 Av Du Midi	16/07/2024	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
110 Pl Carrovolis	12/07/2024	Maison	67 m²	185 000 €	2 761 €/m²
21 Rue Des Tamaris	19/06/2024	Maison	75 m²	196 600 €	2 621 €/m²
6 Rue Des Blaches	17/04/2024	Maison	86 m²	232 650 €	2 705 €/m²
60 Pl Carrovolis	08/02/2024	Maison	90 m²	262 050 €	2 912 €/m²
470 Che Du Sous Bois	06/09/2023	Maison	95 m²	284 300 €	2 993 €/m²
10 Rue Des Tamaris	29/08/2023	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
95 Rue Du Patis	28/07/2023	Maison	45 m²	70 890 €	1 575 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Romarins	3 ventes	3 264 €/m²	-	527 m²
Maronne	2 ventes	-	-	68 m²
Imp Du Couchant	1 vente	2 037 €/m²	-	684 m²
La Motte	1 vente	-	-	322 m²
Rue Des Tamaris	1 vente	2 564 €/m²	-	605 m²

Prix de l'immobilier autour de Charols

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km