Que signifient les données DVF pour Chantemerle-les-Blés ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chantemerle-les-Blés, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chantemerle-les-Blés compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chantemerle-les-Blés

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chantemerle-les-Blés, le prix moyen est de 1 994 €/m² et le prix médian de 2 189 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chantemerle-les-Blés n'apparaissent pas ?

Une rue de Chantemerle-les-Blés n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Chantemerle-les-Blés ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chantemerle-les-Blés

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chantemerle-les-Blés couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chantemerle-les-Blés

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chantemerle-les-Blés au prix de 1 994 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chantemerle-les-Blés

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chantemerle-les-Blés entre 2024 et 2025 est de -25.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chantemerle-les-Blés

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chantemerle-les-Blés, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 994 €/m².

Prix immobilier Chantemerle-les-Blés

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26072 1 343 habitants 85 hab./km²

↓ -25.50%

1 994 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chantemerle-les-Blés. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 189 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chantemerle-les-Blés

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chantemerle-les-Blés au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chantemerle-les-Blés.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chantemerle-les-Blés. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.50%

1 994 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 189 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp Des Coquelicots	26/05/2025	Maison	105 m²	236 200 €	2 250 €/m²
5062 Le Village	07/05/2025	Maison	148 m²	244 000 €	1 649 €/m²
45 Lot Le Jardin Des 7 Semaines	26/03/2025	Maison	110 m²	267 200 €	2 429 €/m²
15 Rue Eloi Aber	19/02/2025	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
175 Rue Des Ecoles	16/01/2025	Maison	91 m²	253 000 €	2 780 €/m²
3 Imp Du Moulin	16/12/2024	Maison	95 m²	313 500 €	3 300 €/m²
5223 Bas Saint Sauveur	21/11/2024	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
585 Rte Du Bois De L'Ane	24/10/2024	Maison	110 m²	277 500 €	2 523 €/m²
250 Imp Du Grenouillet	01/08/2024	Maison	88 m²	257 000 €	2 920 €/m²
705 Rte Du Bois De L'Ane	30/07/2024	Maison	93 m²	304 100 €	3 270 €/m²
705 Rte Du Bois De L'Ane	30/07/2024	Maison	93 m²	304 100 €	3 270 €/m²
1415 Rte Du Bois De L'Ane	30/05/2024	Local commercial	16 m²	215 000 €	13 438 €/m²
1415 Rte Du Bois De L'Ane	30/05/2024	Maison	97 m²	215 000 €	2 216 €/m²
1415 Rte Du Bois De L'Ane	30/05/2024	Local commercial	16 m²	215 000 €	13 438 €/m²
1415 Rte Du Bois De L'Ane	30/05/2024	Maison	97 m²	215 000 €	2 216 €/m²
155 Rue Des Baumes	22/01/2024	Maison	110 m²	248 750 €	2 261 €/m²
460 Chem Des Gallieres	22/11/2023	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
325 Rte De Chavannes	26/07/2023	Maison	148 m²	410 300 €	2 772 €/m²
325 Rte De Chavannes	26/07/2023	Maison	148 m²	410 300 €	2 772 €/m²
430 Rte Du Bois De L'Ane	18/07/2023	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chantemerle-les-Blés. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	1 648 €/m²	-	237 m²
Rue Eloi Aber	3 ventes	818 €/m²	-	338 m²
Bas Saint Sauveur	1 vente	-	-	560 m²
Grenouillet	1 vente	-	-	727 m²
Hotelier	1 vente	-	-	210 m²
Imp Des Coquelicots	1 vente	2 249 €/m²	-	961 m²
Le Serre	1 vente	-	-	2 038 m²
Lot Le Jardin Des 7 Semaines	1 vente	2 429 €/m²	-	957 m²
Mathieu	1 vente	-	-	6 601 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	2 780 €/m²	-	847 m²

Prix de l'immobilier autour de Chantemerle-les-Blés

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chantemerle-les-Blés. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km