Que signifient les données DVF pour Chabeuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chabeuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chabeuil compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chabeuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chabeuil, le prix moyen est de 2 960 €/m² et le prix médian de 2 860 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chabeuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Chabeuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Chabeuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chabeuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chabeuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chabeuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chabeuil au prix de 2 960 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chabeuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chabeuil entre 2024 et 2025 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chabeuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chabeuil, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 2 932 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 779 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 043 €/m².

Prix immobilier Chabeuil

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26064 6 860 habitants

↑ +2.60%

2 960 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 860 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chabeuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chabeuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (25 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

2 932 €/m²

Prix médian/m²

2 988 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

2 779 €/m²

Prix médian/m²

2 590 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +163.90%

3 043 €/m²

Prix médian/m²

3 043 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Paul Jacques Bonzon	20/06/2025	Maison	95 m²	299 300 €	3 151 €/m²
5 Che Des Aubepines	18/06/2025	Local commercial	92 m²	280 000 €	3 043 €/m²
5 Che Des Aubepines	18/06/2025	Local commercial	92 m²	280 000 €	3 043 €/m²
3 Imp De La Chaberte	16/06/2025	Appartement	86 m²	354 000 €	4 116 €/m²
11 Pl Genissieu	13/06/2025	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
11 Pl Genissieu	13/06/2025	Local commercial	360 m²	150 000 €	417 €/m²
19 Rue Camille Saint Saens	11/06/2025	Maison	90 m²	318 900 €	3 543 €/m²
8 Rue Bruyere	27/05/2025	Maison	24 m²	54 000 €	2 250 €/m²
42 Rue Des Alexandrins	23/05/2025	Maison	81 m²	237 100 €	2 927 €/m²
14 Rue Du Chaffal	16/05/2025	Maison	36 m²	230 900 €	6 414 €/m²
17 Rue Villeneuve	12/05/2025	Appartement	45 m²	269 740 €	5 994 €/m²
17 Rue Villeneuve	12/05/2025	Appartement	60 m²	269 740 €	4 496 €/m²
6 All Du Canal	06/05/2025	Maison	64 m²	191 400 €	2 991 €/m²
17 Rue Elizabeth Magie	29/04/2025	Maison	85 m²	248 300 €	2 921 €/m²
7 Imp Des Fontaines	29/04/2025	Local commercial	106 m²	390 000 €	3 679 €/m²
7 Imp Des Fontaines	29/04/2025	Local commercial	132 m²	390 000 €	2 955 €/m²
1 Rue Mazet	28/04/2025	Appartement	45 m²	251 000 €	5 578 €/m²
1 Rue Mazet	28/04/2025	Appartement	60 m²	251 000 €	4 183 €/m²
18 Rue Du 19 Mars 1962	18/04/2025	Appartement	125 m²	445 000 €	3 560 €/m²
18 Rue Du 19 Mars 1962	18/04/2025	Appartement	124 m²	445 000 €	3 589 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Hopital	1 vente	-	2 100 €/m²	-
Rue Des Alexandrins	1 vente	2 927 €/m²	-	181 m²
Rue Des Tourterelles	1 vente	-	-	728 m²
Rue Maurice Ravel	1 vente	3 799 €/m²	-	146 m²
Viretard	1 vente	-	-	200 m²