Que signifient les données DVF pour Chabeuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chabeuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chabeuil compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chabeuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chabeuil, le prix moyen est de 2 960 €/m² et le prix médian de 2 860 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chabeuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Chabeuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Chabeuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chabeuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chabeuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chabeuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chabeuil au prix de 2 960 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chabeuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chabeuil entre 2024 et 2025 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chabeuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chabeuil, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 2 932 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 779 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 043 €/m².

Prix immobilier Chabeuil

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26064 6 833 habitants 171 hab./km²

↑ +2.60%

2 960 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chabeuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 860 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chabeuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chabeuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chabeuil.

Répartition des ventes par type de bien

32 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,1%

18,8%

Maisons

25 ventes · 78,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 18,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chabeuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

2 932 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 988 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

2 779 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 590 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +163.90%

3 043 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 043 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Paul Jacques Bonzon	20/06/2025	Maison	95 m²	299 300 €	3 151 €/m²
5 Che Des Aubepines	18/06/2025	Local commercial	92 m²	280 000 €	3 043 €/m²
5 Che Des Aubepines	18/06/2025	Local commercial	92 m²	280 000 €	3 043 €/m²
3 Imp De La Chaberte	16/06/2025	Appartement	86 m²	354 000 €	4 116 €/m²
11 Pl Genissieu	13/06/2025	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
11 Pl Genissieu	13/06/2025	Local commercial	360 m²	150 000 €	417 €/m²
19 Rue Camille Saint Saens	11/06/2025	Maison	90 m²	318 900 €	3 543 €/m²
8 Rue Bruyere	27/05/2025	Maison	24 m²	54 000 €	2 250 €/m²
42 Rue Des Alexandrins	23/05/2025	Maison	81 m²	237 100 €	2 927 €/m²
14 Rue Du Chaffal	16/05/2025	Maison	36 m²	230 900 €	6 414 €/m²
17 Rue Villeneuve	12/05/2025	Appartement	45 m²	269 740 €	5 994 €/m²
17 Rue Villeneuve	12/05/2025	Appartement	60 m²	269 740 €	4 496 €/m²
6 All Du Canal	06/05/2025	Maison	64 m²	191 400 €	2 991 €/m²
17 Rue Elizabeth Magie	29/04/2025	Maison	85 m²	248 300 €	2 921 €/m²
7 Imp Des Fontaines	29/04/2025	Local commercial	106 m²	390 000 €	3 679 €/m²
7 Imp Des Fontaines	29/04/2025	Local commercial	132 m²	390 000 €	2 955 €/m²
1 Rue Mazet	28/04/2025	Appartement	45 m²	251 000 €	5 578 €/m²
1 Rue Mazet	28/04/2025	Appartement	60 m²	251 000 €	4 183 €/m²
18 Rue Du 19 Mars 1962	18/04/2025	Appartement	125 m²	445 000 €	3 560 €/m²
18 Rue Du 19 Mars 1962	18/04/2025	Appartement	124 m²	445 000 €	3 589 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chabeuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du 19 Mars 1962	10 ventes	4 592 €/m²	3 574 €/m²	219 m²
Av De Romans	7 ventes	-	2 482 €/m²	943 m²
Av Louis Masson	7 ventes	1 583 €/m²	4 860 €/m²	69 m²
Les Breytons	6 ventes	-	-	1 642 m²
Les Limiers	6 ventes	-	-	170 m²
Rue Villeneuve	6 ventes	-	5 244 €/m²	-
Baruliere	5 ventes	-	-	1 748 m²
Rue Paul Jacques Bonzon	5 ventes	2 828 €/m²	-	606 m²
Parlanges	4 ventes	-	-	203 m²
Rte Du Vercors	4 ventes	5 390 €/m²	-	2 514 m²
All Georges Souffre	3 ventes	-	3 295 €/m²	-
Bourbourees	3 ventes	-	-	173 m²
Che Des Coccinelles	3 ventes	2 174 €/m²	-	121 m²
Le Village	3 ventes	-	-	275 m²
Rue Elizabeth Magie	3 ventes	2 921 €/m²	-	83 m²
Rue Mazet	3 ventes	2 393 €/m²	4 880 €/m²	95 m²
Rue Robert Schuman	3 ventes	1 794 €/m²	-	707 m²
All De La Source	2 ventes	1 431 €/m²	-	156 m²
All Des Vergers	2 ventes	3 623 €/m²	-	560 m²
All Du Canal	2 ventes	2 990 €/m²	-	83 m²
Bellet	2 ventes	-	-	137 m²
Bois Des Pauvres	2 ventes	3 159 €/m²	-	1 126 m²
Chaillard	2 ventes	-	-	1 888 m²
Che De Bellet	2 ventes	1 695 €/m²	-	23 m²
Che Des Aubepines	2 ventes	-	-	748 m²

Prix de l'immobilier autour de Chabeuil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chabeuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km