Que signifient les données DVF pour Bourdeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourdeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourdeaux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourdeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourdeaux, le prix moyen est de 2 823 €/m² et le prix médian de 2 917 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourdeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourdeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bourdeaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourdeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourdeaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourdeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourdeaux au prix de 2 823 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourdeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourdeaux entre 2024 et 2025 est de +88.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourdeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourdeaux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 823 €/m².

Prix immobilier Bourdeaux

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26056 682 habitants

↑ +88.30%

2 823 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 917 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourdeaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bourdeaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +88.30%

2 823 €/m²

Prix médian/m²

2 917 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5047 Le Village	22/04/2025	Maison	94 m²	286 950 €	3 053 €/m²
5345 Les Magnats	18/02/2025	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
5090 Le Village	31/01/2025	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
5218 Buffieres	31/10/2024	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
5218 Buffieres	31/10/2024	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
5027 Le Village	18/10/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
5067 Le Village	27/09/2024	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
5000 Les Ribieres	26/07/2024	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
5000 Les Ribieres	26/07/2024	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
5006 Rte De Crest	28/06/2024	Local commercial	300 m²	280 000 €	933 €/m²
5001 Pl De La Recluse	27/02/2024	Appartement	35 m²	456 700 €	13 049 €/m²
5001 Pl De La Recluse	27/02/2024	Appartement	144 m²	456 700 €	3 172 €/m²
5281 Le Village	14/02/2024	Maison	100 m²	41 125 €	411 €/m²
5233 Buffieres	27/12/2023	Maison	110 m²	235 000 €	2 136 €/m²
5038 Le Village	24/11/2023	Maison	34 m²	66 000 €	1 941 €/m²
5047 Le Village	07/11/2023	Maison	94 m²	262 500 €	2 793 €/m²
5013 Le Village	24/10/2023	Maison	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
5219 Le Village	12/10/2023	Local commercial	54 m²	276 000 €	5 111 €/m²
5219 Le Village	12/10/2023	Local commercial	55 m²	276 000 €	5 018 €/m²
5219 Le Village	12/10/2023	Appartement	85 m²	276 000 €	3 247 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Magnats	10 ventes	2 916 €/m²	-	21 029 m²
Les Magnats Et Paty	9 ventes	-	-	13 444 m²
Fredier Et Sauzet	3 ventes	-	-	60 175 m²
Le Village	3 ventes	2 776 €/m²	-	48 m²
Le Rastel	1 vente	-	-	300 m²