Que signifient les données DVF pour Boulc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boulc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boulc compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Boulc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boulc, le prix moyen est de 1 468 €/m² et le prix médian de 1 695 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boulc n'apparaissent pas ?

Une rue de Boulc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boulc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boulc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boulc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boulc au prix de 1 468 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boulc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boulc entre 2023 et 2024 est de +17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boulc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boulc, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 468 €/m².

Prix immobilier Boulc

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26055 162 habitants

↑ +17.20%

1 468 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 695 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Boulc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boulc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.30%

1 468 €/m²

Prix médian/m²

1 695 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4177 Rte De Bonneval	26/07/2024	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
1230 Rte Du Bois Noir	07/05/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
4924 Rte De Bonneval	29/04/2024	Maison	200 m²	435 000 €	2 175 €/m²
187 Rte De Bonneval	15/04/2024	Maison	45 m²	54 706 €	1 216 €/m²
5069 Les Tatins	23/03/2023	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
5009 Bonneval	28/02/2023	Appartement	45 m²	105 000 €	2 333 €/m²
5236 Pre Martal	24/02/2023	Maison	49 m²	98 500 €	2 010 €/m²
5003 Souberoche	19/12/2022	Maison	145 m²	250 000 €	1 724 €/m²
5017 Major Et Ferriers	16/06/2022	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
5063 Les Tatins	22/02/2022	Maison	159 m²	180 000 €	1 132 €/m²
5063 Les Tatins	22/02/2022	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
5005 La Combe	21/01/2022	Maison	127 m²	300 000 €	2 362 €/m²
5005 Ravel	17/12/2021	Appartement	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
5044 Pres Du Moulin	15/11/2021	Maison	45 m²	165 000 €	3 667 €/m²
5022 Pre Martal	27/09/2021	Maison	310 m²	909 550 €	2 934 €/m²
5022 Pre Martal	27/09/2021	Maison	84 m²	909 550 €	10 828 €/m²