Que signifient les données DVF pour Bellegarde-en-Diois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellegarde-en-Diois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellegarde-en-Diois compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bellegarde-en-Diois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellegarde-en-Diois, le prix moyen est de 1 194 €/m² et le prix médian de 1 194 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellegarde-en-Diois n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellegarde-en-Diois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bellegarde-en-Diois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellegarde-en-Diois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellegarde-en-Diois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellegarde-en-Diois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellegarde-en-Diois au prix de 1 194 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellegarde-en-Diois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellegarde-en-Diois entre 2023 et 2024 est de -19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellegarde-en-Diois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellegarde-en-Diois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 194 €/m².

Prix immobilier Bellegarde-en-Diois

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26047 94 habitants

↓ -19.40%

1 194 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 194 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bellegarde-en-Diois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bellegarde-en-Diois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.40%

1 194 €/m²

Prix médian/m²

1 194 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
81 Che Du Passol	06/08/2024	Maison	55 m²	102 000 €	1 855 €/m²
81 Che Du Passol	06/08/2024	Maison	55 m²	102 000 €	1 855 €/m²
240 Che Du Reservoir	21/02/2024	Maison	103 m²	55 000 €	534 €/m²
240 Che Du Reservoir	21/02/2024	Maison	103 m²	55 000 €	534 €/m²
49 Che Des Esclots	16/03/2023	Maison	73 m²	108 210 €	1 482 €/m²
5 Che De Charupia	01/12/2022	Maison	78 m²	290 000 €	3 718 €/m²
846 Che Du Passol	03/06/2022	Maison	110 m²	291 888 €	2 654 €/m²
505 Rte De Montlahuc	29/03/2022	Maison	84 m²	214 000 €	2 548 €/m²
2085 Rte Des Lavandes	29/11/2021	Maison	71 m²	163 500 €	2 303 €/m²
2052 Rte Des Lavandes	14/10/2021	Maison	287 m²	130 000 €	453 €/m²
87 Che De Combe Limbert	22/09/2021	Maison	110 m²	249 000 €	2 264 €/m²
49 Che De La Tour	25/06/2021	Maison	71 m²	94 000 €	1 324 €/m²
5032 Bastet	26/05/2021	Maison	108 m²	115 000 €	1 065 €/m²
2680 Rte Des Lavandes	30/04/2021	Maison	35 m²	135 000 €	3 857 €/m²
2680 Rte Des Lavandes	30/04/2021	Maison	125 m²	135 000 €	1 080 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Condamine	10 ventes	-	-	8 347 m²
Les Costes	6 ventes	-	-	1 253 m²
Le Pastel	5 ventes	-	-	11 010 m²
Maly	5 ventes	-	-	19 408 m²
L Hubac	4 ventes	-	-	6 375 m²
Pierre Grosse	4 ventes	-	-	2 516 m²
Chabedan	3 ventes	-	-	6 180 m²
Loche	3 ventes	-	-	15 730 m²
Pre D Hobert	3 ventes	-	-	2 850 m²
Priola	3 ventes	-	-	6 438 m²
Le Planta	2 ventes	-	-	11 850 m²
Les Laux	2 ventes	-	-	7 140 m²
Pre Laurens	2 ventes	-	-	5 715 m²
Serre Clos	2 ventes	-	-	5 225 m²
Blache La Buisse	1 vente	-	-	60 500 m²
Bois La Beaume	1 vente	-	-	8 110 m²
Huches	1 vente	-	-	2 579 m²
La Riviere	1 vente	-	-	2 610 m²
La Treille	1 vente	-	-	16 420 m²
Lachaud	1 vente	-	-	2 240 m²
Le Donzo	1 vente	-	-	6 550 m²
Les Chenaux	1 vente	-	-	6 930 m²
Les Esclots	1 vente	-	-	3 410 m²
Les Rochas	1 vente	-	-	53 740 m²
Malapez	1 vente	-	-	7 380 m²