Que signifient les données DVF pour Bellecombe-Tarendol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellecombe-Tarendol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellecombe-Tarendol compte 3 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Bellecombe-Tarendol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellecombe-Tarendol, le prix moyen est de 2 464 €/m² et le prix médian de 2 464 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellecombe-Tarendol n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellecombe-Tarendol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Bellecombe-Tarendol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellecombe-Tarendol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellecombe-Tarendol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellecombe-Tarendol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellecombe-Tarendol au prix de 2 464 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellecombe-Tarendol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellecombe-Tarendol entre 2021 et 2022 est de +3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellecombe-Tarendol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellecombe-Tarendol, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 464 €/m².

Prix immobilier Bellecombe-Tarendol

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26046 73 habitants

↑ +3.60%

2 464 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

2 464 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Bellecombe-Tarendol

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bellecombe-Tarendol
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

2 464 €/m²

Prix médian/m²

2 464 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5054 Le Village	30/06/2022	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
5070 Chastaniere	13/05/2022	Maison	149 m²	344 100 €	2 309 €/m²
5019 Le Village	10/05/2022	Maison	33 m²	150 000 €	4 545 €/m²
5030 Le Village	26/11/2021	Maison	58 m²	138 000 €	2 379 €/m²
5052 Pre De Mas	27/11/2020	Maison	132 m²	270 000 €	2 045 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Routes	7 ventes	-	-	3 331 m²
Les Garelles	6 ventes	-	-	5 868 m²
Remegiere	5 ventes	-	-	1 048 m²
Les Cotes	3 ventes	-	-	3 350 m²
Lubat	3 ventes	-	-	8 150 m²
Pecarelle	1 vente	-	-	455 m²
Pres Du Moulin	1 vente	-	-	980 m²