Que signifient les données DVF pour Beaumont-lès-Valence ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaumont-lès-Valence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaumont-lès-Valence compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaumont-lès-Valence

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaumont-lès-Valence, le prix moyen est de 2 672 €/m² et le prix médian de 2 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaumont-lès-Valence n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaumont-lès-Valence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Beaumont-lès-Valence ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaumont-lès-Valence

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaumont-lès-Valence couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaumont-lès-Valence

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaumont-lès-Valence au prix de 2 672 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaumont-lès-Valence

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaumont-lès-Valence entre 2024 et 2025 est de -4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaumont-lès-Valence

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaumont-lès-Valence, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 706 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 376 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 523 €/m².

Prix immobilier Beaumont-lès-Valence

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26037 4 337 habitants 244 hab./km²

↓ -4.20%

2 672 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaumont-lès-Valence. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 778 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaumont-lès-Valence

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaumont-lès-Valence au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaumont-lès-Valence.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,6%

Maisons

11 ventes · 84,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaumont-lès-Valence. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

2 706 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 778 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 376 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 376 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 523 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 523 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Imp Des Chatons	10/06/2025	Maison	87 m²	280 000 €	3 218 €/m²
8 Rue Du Onze Novembre 1918	26/05/2025	Maison	120 m²	198 000 €	1 650 €/m²
9 Rue De Moraye	06/05/2025	Maison	144 m²	310 000 €	2 153 €/m²
9 Rue De Moraye	06/05/2025	Maison	144 m²	310 000 €	2 153 €/m²
2 Rue De La Grange Aux Bois	25/04/2025	Maison	120 m²	439 000 €	3 658 €/m²
16 Rue Gour De L Olive	24/04/2025	Maison	100 m²	293 350 €	2 934 €/m²
5290 Les Fontaines	04/04/2025	Maison	168 m²	220 000 €	1 310 €/m²
5069 Rue Des Oches	28/03/2025	Maison	112 m²	228 000 €	2 036 €/m²
5047 Rue Des Remparts	19/03/2025	Local commercial	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
5047 Rue Des Remparts	19/03/2025	Maison	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
11 Rte De Chabeuil	11/03/2025	Maison	90 m²	274 000 €	3 044 €/m²
140 Che De Reboulet	07/03/2025	Maison	42 m²	190 000 €	4 524 €/m²
21 Rue De Moraye	03/03/2025	Appartement	90 m²	213 850 €	2 376 €/m²
3 All Des Roses	11/02/2025	Maison	100 m²	292 200 €	2 922 €/m²
350 Che Des Lyonnettes	30/01/2025	Local commercial	80 m²	904 100 €	11 301 €/m²
350 Che Des Lyonnettes	30/01/2025	Maison	250 m²	904 100 €	3 616 €/m²
350 Che Des Lyonnettes	30/01/2025	Local commercial	80 m²	904 100 €	11 301 €/m²
350 Che Des Lyonnettes	30/01/2025	Maison	250 m²	904 100 €	3 616 €/m²
155 Rue Antoine De Saint Exupery	17/01/2025	Local commercial	555 m²	1 400 000 €	2 523 €/m²
13 Rte De Montmeyran	16/01/2025	Maison	113 m²	267 000 €	2 363 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaumont-lès-Valence. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Plaine	7 ventes	-	-	1 123 m²
Rue De Moraye	6 ventes	2 152 €/m²	2 376 €/m²	605 m²
Chancelier	5 ventes	-	-	1 293 m²
Che De Chancelier	5 ventes	-	-	5 554 m²
Laye	5 ventes	-	-	2 154 m²
Che Des Lyonnettes	4 ventes	3 616 €/m²	-	5 176 m²
Grange Neuve	3 ventes	-	-	2 888 m²
Rue Des Oches	3 ventes	2 035 €/m²	-	139 m²
Rue Des Remparts	3 ventes	1 592 €/m²	-	194 m²
Che De Reboulet	2 ventes	4 523 €/m²	-	2 204 m²
Imp Des Chatons	2 ventes	3 218 €/m²	-	481 m²
Les Cros	2 ventes	-	-	205 m²
Les Oches	2 ventes	-	-	868 m²
Rue De La Grange Aux Bois	2 ventes	3 658 €/m²	-	423 m²
All Des Moriettes	1 vente	-	-	531 m²
All Des Roses	1 vente	2 922 €/m²	-	712 m²
Barnier	1 vente	-	-	348 m²
L Arpe	1 vente	-	-	229 m²
Les Chirons	1 vente	-	-	867 m²
Les Fontaines	1 vente	1 309 €/m²	-	1 375 m²
Les Lyonnettes	1 vente	-	-	432 m²
Moraye	1 vente	-	-	267 m²
Mornas	1 vente	-	-	30 611 m²
Platel	1 vente	-	-	2 372 m²
Rte De Chabeuil	1 vente	3 044 €/m²	-	769 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaumont-lès-Valence

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaumont-lès-Valence. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km