Que signifient les données DVF pour Barsac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barsac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barsac compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Barsac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barsac, le prix moyen est de 318 €/m² et le prix médian de 318 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barsac n'apparaissent pas ?

Une rue de Barsac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barsac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barsac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barsac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barsac au prix de 318 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barsac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barsac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barsac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 318 €/m².

Prix immobilier Barsac

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26027 152 habitants

318 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

318 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Barsac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Barsac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

318 €/m²

Prix médian/m²

318 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Mte Du Chateau	13/02/2024	Maison	157 m²	50 000 €	318 €/m²
7 Mte Du Chateau	26/08/2022	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
5012 Les Roux	14/06/2022	Maison	75 m²	245 720 €	3 276 €/m²
11 Rue Des Roux	10/06/2022	Appartement	40 m²	159 420 €	3 986 €/m²
11 Rue Des Roux	10/06/2022	Appartement	50 m²	159 420 €	3 188 €/m²
19 Rue Des Roux	20/04/2022	Maison	47 m²	174 050 €	3 703 €/m²
19 Rue Des Roux	20/04/2022	Maison	72 m²	174 050 €	2 417 €/m²
5069 Barsac	07/02/2022	Maison	60 m²	305 850 €	5 098 €/m²
5069 Barsac	07/02/2022	Maison	60 m²	305 850 €	5 098 €/m²
18 Mte Du Chateau	15/09/2021	Maison	157 m²	285 000 €	1 815 €/m²
3 Rue Du Four A Pain	06/09/2021	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
7 Rte De Viopis	23/07/2021	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
8 Rte De Vercheny	27/04/2021	Maison	126 m²	100 000 €	794 €/m²
3 Rte Des Meyries	26/03/2021	Maison	63 m²	129 350 €	2 053 €/m²
3 Rte Des Meyries	26/03/2021	Maison	19 m²	129 350 €	6 808 €/m²