Que signifient les données DVF pour Barbières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barbières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barbières compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barbières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barbières, le prix moyen est de 2 434 €/m² et le prix médian de 2 407 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barbières n'apparaissent pas ?

Une rue de Barbières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Barbières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barbières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barbières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barbières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barbières au prix de 2 434 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barbières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barbières entre 2024 et 2025 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barbières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barbières, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 434 €/m².

Prix immobilier Barbières

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26023 1 143 habitants 79 hab./km²

↓ -4.30%

2 434 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barbières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 407 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barbières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barbières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barbières.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barbières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.30%

2 434 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 407 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
320 Che De Granges	27/05/2025	Maison	90 m²	320 000 €	3 556 €/m²
9021 La Condamine	22/05/2025	Maison	104 m²	284 000 €	2 731 €/m²
525 Che Des Rosees	07/05/2025	Maison	100 m²	299 700 €	2 997 €/m²
525 Che Des Rosees	07/05/2025	Maison	100 m²	299 700 €	2 997 €/m²
525 Che Des Rosees	07/05/2025	Maison	100 m²	299 700 €	2 997 €/m²
525 Che Des Rosees	07/05/2025	Maison	100 m²	299 700 €	2 997 €/m²
185 All Des Muriers	27/03/2025	Maison	92 m²	289 400 €	3 146 €/m²
115 Rue De La Combe	07/03/2025	Maison	85 m²	269 800 €	3 174 €/m²
180 Rue Des Alouettes	07/03/2025	Maison	87 m²	288 500 €	3 316 €/m²
95 Rue Neuve	06/03/2025	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
420 Grande Rue	04/03/2025	Maison	170 m²	302 240 €	1 778 €/m²
35 Che Des Quarante Fonts	26/02/2025	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
785 Che De La Samby	17/02/2025	Local commercial	40 m²	234 000 €	5 850 €/m²
785 Che De La Samby	17/02/2025	Maison	150 m²	234 000 €	1 560 €/m²
165 Che De Granges	31/01/2025	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
330 Rue Du Stade	30/12/2024	Maison	102 m²	266 800 €	2 616 €/m²
45 Che Des Rosees	11/12/2024	Maison	122 m²	353 030 €	2 894 €/m²
45 Che Des Rosees	11/12/2024	Maison	122 m²	353 030 €	2 894 €/m²
166 Che De Granges	15/10/2024	Maison	89 m²	366 000 €	4 112 €/m²
166 Che De Granges	15/10/2024	Maison	89 m²	366 000 €	4 112 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barbières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Basses Blaches	12 ventes	-	-	4 385 m²
Le Village	6 ventes	-	-	126 m²
Barnachon	5 ventes	-	-	4 642 m²
Che De La Samby	4 ventes	1 560 €/m²	-	600 m²
Che Des Rosees	4 ventes	2 997 €/m²	-	3 342 m²
All Des Muriers	2 ventes	3 145 €/m²	-	522 m²
Che De Granges	2 ventes	2 691 €/m²	-	430 m²
La Condamine	2 ventes	2 730 €/m²	-	301 m²
Rue Neuve	2 ventes	1 714 €/m²	-	787 m²
Che Des Quarante Fonts	1 vente	2 187 €/m²	-	1 610 m²
Grande Rue	1 vente	1 777 €/m²	-	116 m²
Guillot	1 vente	-	-	1 000 m²
Rue De La Combe	1 vente	3 174 €/m²	-	410 m²
Rue Des Alouettes	1 vente	3 316 €/m²	-	730 m²

Prix de l'immobilier autour de Barbières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Barbières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km