Que signifient les données DVF pour Andancette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Andancette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Andancette compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Andancette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Andancette, le prix moyen est de 1 846 €/m² et le prix médian de 1 681 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Andancette n'apparaissent pas ?

Une rue de Andancette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Andancette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Andancette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Andancette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Andancette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Andancette au prix de 1 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Andancette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Andancette entre 2024 et 2025 est de -23.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Andancette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Andancette, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 230 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 078 €/m².

Prix immobilier Andancette

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26009 1 308 habitants

↓ -23.40%

1 846 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 681 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Andancette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Andancette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

2 230 €/m²

Prix médian/m²

2 230 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 078 €/m²

Prix médian/m²

1 078 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5114 Le Village	04/06/2025	Maison	100 m²	277 900 €	2 779 €/m²
5114 Le Village	04/06/2025	Maison	100 m²	277 900 €	2 779 €/m²
8 Rd1 Creux De La Thine	28/05/2025	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
5199 Bancel	27/05/2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
5089 Le Village	29/04/2025	Appartement	100 m²	107 750 €	1 078 €/m²
4 Rue De La Bascule	09/12/2024	Maison	128 m²	230 000 €	1 797 €/m²
5088 Le Village	04/11/2024	Maison	35 m²	119 990 €	3 428 €/m²
23 Lot Les Jardins De Lucie	27/09/2024	Maison	93 m²	240 450 €	2 585 €/m²
5124 Le Village	17/09/2024	Local commercial	2 400 m²	1 045 600 €	436 €/m²
14 Lot Hameau De Chantecler	11/06/2024	Maison	90 m²	219 100 €	2 434 €/m²
8 Rue De La Ravicole	31/05/2024	Maison	73 m²	196 500 €	2 692 €/m²
5142 Grangeneuve	22/04/2024	Maison	62 m²	202 000 €	3 258 €/m²
5142 Grangeneuve	22/04/2024	Maison	73 m²	202 000 €	2 767 €/m²
21 Lot Hameau De Chantecler	09/04/2024	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
21 Lot Hameau De Chantecler	09/04/2024	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
4 Lot La Ravicole	25/03/2024	Maison	99 m²	200 200 €	2 022 €/m²
5345 Les Payots	14/02/2024	Maison	100 m²	247 000 €	2 470 €/m²
16 Pl De L'Eglise	03/10/2023	Maison	220 m²	375 000 €	1 705 €/m²
4 Rue Du Rhone	23/06/2023	Local commercial	171 m²	85 000 €	497 €/m²
5089 Le Village	04/05/2023	Appartement	100 m²	80 000 €	800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	7 ventes	2 779 €/m²	1 077 €/m²	666 m²
Grangeneuve	4 ventes	-	-	12 482 m²
Bancel	2 ventes	1 000 €/m²	-	166 m²
Chataigner	2 ventes	-	-	5 696 m²
Les Blachettes	2 ventes	-	-	184 m²
Les Passes	2 ventes	-	-	4 080 m²
Creux De La Thine	1 vente	-	-	660 m²
Rd1 Creux De La Thine	1 vente	2 361 €/m²	-	347 m²