Que signifient les données DVF pour Ancône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ancône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ancône compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ancône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ancône, le prix moyen est de 2 384 €/m² et le prix médian de 2 384 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ancône n'apparaissent pas ?

Une rue de Ancône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ancône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ancône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ancône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ancône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ancône au prix de 2 384 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ancône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ancône entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ancône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ancône, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 384 €/m².

Prix immobilier Ancône

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26008 1 353 habitants

↓ -2.70%

2 384 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 384 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ancône

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ancône
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

2 384 €/m²

Prix médian/m²

2 384 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Du Lac	15/05/2025	Maison	137 m²	326 800 €	2 385 €/m²
21 Rue Du Lac	15/05/2025	Maison	137 m²	326 800 €	2 385 €/m²
1 Rue Bernard Goujon	07/05/2025	Maison	105 m²	268 000 €	2 552 €/m²
2 Rue Des Bateliers	18/02/2025	Maison	110 m²	252 800 €	2 298 €/m²
20 Gr Grande Rue	20/12/2024	Appartement	28 m²	399 500 €	14 268 €/m²
20 Gr Grande Rue	20/12/2024	Appartement	43 m²	399 500 €	9 291 €/m²
20 Gr Grande Rue	20/12/2024	Appartement	46 m²	399 500 €	8 685 €/m²
20 Gr Grande Rue	20/12/2024	Local commercial	37 m²	399 500 €	10 797 €/m²
20 Gr Grande Rue	20/12/2024	Appartement	56 m²	399 500 €	7 134 €/m²
20 Gr Grande Rue	20/12/2024	Appartement	46 m²	399 500 €	8 685 €/m²
20 Gr Grande Rue	20/12/2024	Appartement	26 m²	399 500 €	15 365 €/m²
5347 Rue Du Stade	20/12/2024	Maison	116 m²	296 900 €	2 559 €/m²
33 Gr Grande Rue	06/09/2024	Maison	50 m²	186 000 €	3 720 €/m²
10 Rue Du Milieu	06/09/2024	Maison	60 m²	151 400 €	2 523 €/m²
4 Parc Aux Tilleuls	21/08/2024	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
47 Gr Grande Rue	31/07/2024	Maison	80 m²	94 000 €	1 175 €/m²
10 Cite Des Jardins	25/07/2024	Maison	73 m²	146 000 €	2 000 €/m²
24 Gr Grande Rue	25/07/2024	Maison	125 m²	162 000 €	1 296 €/m²
5342 Rue Du Lac	18/07/2024	Local commercial	350 m²	160 000 €	457 €/m²
5 Pas Frere Christophe	07/06/2024	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²