Que signifient les données DVF pour Alixan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alixan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Alixan compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Alixan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Alixan, le prix moyen est de 2 214 €/m² et le prix médian de 2 348 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Alixan n'apparaissent pas ?

Une rue de Alixan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Alixan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Alixan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Alixan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Alixan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Alixan au prix de 2 214 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Alixan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Alixan entre 2024 et 2025 est de -8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Alixan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Alixan, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 305 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 689 €/m².

Prix immobilier Alixan

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26004 2 698 habitants

↓ -8.10%

2 214 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 348 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Alixan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Alixan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

2 305 €/m²

Prix médian/m²

2 574 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -37.00%

1 689 €/m²

Prix médian/m²

1 689 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5298 Les Brochets	06/06/2025	Maison	138 m²	340 000 €	2 464 €/m²
5298 Les Brochets	06/06/2025	Maison	138 m²	340 000 €	2 464 €/m²
5298 Les Brochets	06/06/2025	Maison	138 m²	340 000 €	2 464 €/m²
20 Imp Les Soubredioux	23/05/2025	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
20 Imp Les Soubredioux	23/05/2025	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
850 Che De Maison Blanche	15/05/2025	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
850 Che De Maison Blanche	15/05/2025	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
945 Che De Reybias	07/05/2025	Maison	128 m²	377 750 €	2 951 €/m²
945 Che De Reybias	07/05/2025	Maison	128 m²	377 750 €	2 951 €/m²
2435 Rte De Mondy	25/04/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
2435 Rte De Mondy	25/04/2025	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
2435 Rte De Mondy	25/04/2025	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
2405 Che De Vaugelas	15/04/2025	Maison	180 m²	250 000 €	1 389 €/m²
5247 Soubredioux	21/03/2025	Maison	98 m²	1 500 €	15 €/m²
5247 Soubredioux	21/03/2025	Maison	98 m²	1 500 €	15 €/m²
9002 Champ Des Petites Bayannes	21/03/2025	Maison	122 m²	338 535 €	2 775 €/m²
435 Che De L'Horme	11/03/2025	Appartement	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
23 Imp Les Soubredioux	28/02/2025	Maison	96 m²	260 000 €	2 708 €/m²
23 Imp Les Soubredioux	28/02/2025	Maison	96 m²	260 000 €	2 708 €/m²
5034 Le Village	30/01/2025	Maison	170 m²	307 500 €	1 809 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Brochets	8 ventes	2 463 €/m²	-	984 m²
Barre	5 ventes	-	-	4 918 m²
Imp Les Soubredioux	4 ventes	2 511 €/m²	-	670 m²
Che De L'Horme	3 ventes	-	1 689 €/m²	-
Rte De Mondy	3 ventes	1 860 €/m²	-	744 m²
Soubredioux	3 ventes	15 €/m²	-	551 m²
Champ Des Petites Bayannes	2 ventes	2 774 €/m²	-	1 102 m²
Che De Maison Blanche	2 ventes	2 784 €/m²	-	585 m²
Che De Reybias	2 ventes	2 951 €/m²	-	1 152 m²
Le Village	2 ventes	1 808 €/m²	-	85 m²
Reybias Nord	2 ventes	-	-	188 m²
Che De Vaugelas	1 vente	1 388 €/m²	-	999 m²
Imp Truchet	1 vente	-	-	326 m²
Les Petites Bayannes	1 vente	-	-	660 m²
Vernet	1 vente	-	-	3 645 m²