Que signifient les données DVF pour Albon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Albon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Albon compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Albon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Albon, le prix moyen est de 1 812 €/m² et le prix médian de 1 824 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Albon n'apparaissent pas ?

Une rue de Albon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Albon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Albon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Albon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Albon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Albon au prix de 1 812 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Albon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Albon entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Albon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Albon, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 812 €/m².

Prix immobilier Albon

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26002 1 942 habitants 74 hab./km²

↓ -6.90%

1 812 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Albon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 824 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Albon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Albon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Albon.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Albon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

1 812 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 824 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
185 Rue Du Dauphine	17/06/2025	Maison	115 m²	191 500 €	1 665 €/m²
170 Rue De La Madone	16/06/2025	Maison	124 m²	280 000 €	2 258 €/m²
170 Rue De La Madone	16/06/2025	Maison	124 m²	280 000 €	2 258 €/m²
300 Rue Du Dauphine	09/06/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
75 Rue Des Hauts De Saint Romain	26/05/2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
95 Imp Epis De Ble	26/05/2025	Maison	85 m²	243 700 €	2 867 €/m²
7 Lot Domaine De Combe Vignol	09/04/2025	Maison	96 m²	232 800 €	2 425 €/m²
20 Imp Des Azalees	28/03/2025	Maison	90 m²	179 000 €	1 989 €/m²
230 Rte De Beausemblant	10/03/2025	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
230 Rte De Beausemblant	10/03/2025	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
30 Rte De La Vittoniere	07/03/2025	Maison	120 m²	213 500 €	1 779 €/m²
115 All Des Eglantines	19/02/2025	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
532 Rte Rn7 Nord	03/01/2025	Maison	162 m²	94 576 €	584 €/m²
110 Rte De La Vittoniere	20/12/2024	Maison	104 m²	296 320 €	2 849 €/m²
65 Rue Des Tamaris	16/12/2024	Maison	80 m²	96 000 €	1 200 €/m²
100 Imp Des Charmes	13/12/2024	Local commercial	410 m²	260 000 €	634 €/m²
100 Imp Des Charmes	13/12/2024	Maison	38 m²	260 000 €	6 842 €/m²
100 Imp Des Charmes	13/12/2024	Local commercial	410 m²	260 000 €	634 €/m²
100 Imp Des Charmes	13/12/2024	Maison	38 m²	260 000 €	6 842 €/m²
55 Rue Du Quartier Latin	31/10/2024	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Albon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Village De St Romain D Alb	21 ventes	-	-	278 m²
All Des Eglantines	3 ventes	1 944 €/m²	-	831 m²
Rue Du Dauphine	3 ventes	1 249 €/m²	-	367 m²
La Tour	2 ventes	-	-	1 907 m²
Le Grand Moulin	2 ventes	-	-	15 102 m²
Les Gillardes	2 ventes	-	-	8 226 m²
Rte De Beausemblant	2 ventes	1 348 €/m²	-	1 927 m²
Rue De La Madone	2 ventes	2 258 €/m²	-	618 m²
Rue De La Thine	2 ventes	-	-	176 m²
Imp Des Azalees	1 vente	1 988 €/m²	-	250 m²
Imp Epis De Ble	1 vente	2 867 €/m²	-	600 m²
Les Pres Nouveaux	1 vente	-	-	2 378 m²
Lot Domaine De Combe Vignol	1 vente	2 425 €/m²	-	-
Marcoz	1 vente	-	-	229 m²
Rte De La Vittoniere	1 vente	1 779 €/m²	-	120 m²
Rte Rn7 Nord	1 vente	584 €/m²	-	907 m²
Rue Des Hauts De Saint Romain	1 vente	2 386 €/m²	-	570 m²

Prix de l'immobilier autour de Albon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Albon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km