Prix immobilier Ytrac
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Ytrac
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ytrac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (10 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +12.70%2 029 €/m²
Prix médian/m²
2 262 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 Av Antonin Magne | 25/06/2025 | Maison | 115 m² | 326 950 € | 2 843 €/m² |
| 41 Av Antonin Magne | 25/06/2025 | Maison | 115 m² | 326 950 € | 2 843 €/m² |
| 6 Rue Du Lemmet | 30/05/2025 | Maison | 92 m² | 208 134 € | 2 262 €/m² |
| 14 Rue Roger Bridonneau | 18/04/2025 | Maison | 99 m² | 164 500 € | 1 662 €/m² |
| 14 Rue Roger Bridonneau | 18/04/2025 | Maison | 99 m² | 164 500 € | 1 662 €/m² |
| 6607 Les Pourlisses | 11/04/2025 | Maison | 87 m² | 93 000 € | 1 069 €/m² |
| 6607 Les Pourlisses | 11/04/2025 | Maison | 87 m² | 93 000 € | 1 069 €/m² |
| 1 Rue De La Maronne | 19/02/2025 | Maison | 70 m² | 128 700 € | 1 839 €/m² |
| 1 Rue De La Maronne | 19/02/2025 | Maison | 70 m² | 128 700 € | 1 839 €/m² |
| 6 Rue Henri Caze | 19/02/2025 | Maison | 178 m² | 141 990 € | 798 €/m² |
| 5 Rue Du Lemmet | 31/01/2025 | Maison | 91 m² | 206 860 € | 2 273 €/m² |
| 11 Rue Du Lemmet | 28/01/2025 | Maison | 76 m² | 189 149 € | 2 489 €/m² |
| 4 Rue Des Amandiers | 27/01/2025 | Maison | 121 m² | 265 000 € | 2 190 €/m² |
| 9 Rue Du Lemmet | 24/01/2025 | Maison | 76 m² | 188 142 € | 2 476 €/m² |
| 16 Rue Du Lemmet | 18/12/2024 | Maison | 70 m² | 205 003 € | 2 929 €/m² |
| 18 Rue Des Frenes | 17/12/2024 | Maison | 93 m² | 214 780 € | 2 309 €/m² |
| 13 Imp Des Griottes | 10/12/2024 | Maison | 101 m² | 187 200 € | 1 853 €/m² |
| 13 Rue Des Tilleuls | 06/12/2024 | Maison | 149 m² | 193 800 € | 1 301 €/m² |
| 2 Imp Du Lac Du Bourget | 05/12/2024 | Maison | 118 m² | 202 490 € | 1 716 €/m² |
| 2 Imp Du Lac Du Bourget | 05/12/2024 | Maison | 118 m² | 202 490 € | 1 716 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Antonin Magne | 8 ventes | 2 843 €/m² | - | 525 m² |
| Rue De La Maronne | 6 ventes | 1 838 €/m² | - | 371 m² |
| Les Pourlisses | 4 ventes | 1 068 €/m² | - | 2 295 m² |
| Rue Du Lemmet | 4 ventes | 2 375 €/m² | - | 574 m² |
| Les Barthes | 3 ventes | - | - | 136 m² |
| Av Louison Bobet | 2 ventes | - | - | 44 m² |
| La Sabliere | 2 ventes | - | - | 394 m² |
| Les Quatre Chemins Est | 2 ventes | - | - | 315 m² |
| Rte De Toulouse | 2 ventes | - | - | 940 m² |
| Rue Henri Caze | 2 ventes | 797 €/m² | - | 149 m² |
| Rue Roger Bridonneau | 2 ventes | 1 661 €/m² | - | 1 105 m² |
| Champ Du Bex | 1 vente | - | - | 1 000 m² |
| Laparrau | 1 vente | - | - | 870 m² |
| Le Deves | 1 vente | - | - | 760 m² |
| Lot Hameau Du Marilhou | 1 vente | - | - | 11 m² |
| Rte De Tulle | 1 vente | - | - | 88 m² |
| Rue Des Amandiers | 1 vente | 2 190 €/m² | - | 1 420 m² |
| Sous Chaumont | 1 vente | - | - | 113 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Ytrac
Sansac-de-Marmiesse
1 438 €/m²
Données 2025
Crandelles
1 873 €/m²
Données 2025
Saint-Paul-des-Landes
2 048 €/m²
Données 2025
Naucelles
1 861 €/m²
Données 2025
Saint-Mamet-la-Salvetat
1 587 €/m²
Données 2025
Aurillac
1 526 €/m²
Données 2025
Lacapelle-Viescamp
1 783 €/m²
Données 2025
Teissières-de-Cornet
1 575 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Ytrac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ytrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ytrac compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ytrac
2 029 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ytrac
2 262 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ytrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ytrac
18 rues de Ytrac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ytrac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ytrac :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 029 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ytrac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ytrac :
🏠 Maisons
10 ventes
2 029 €/m²
Prix moyen/m²