Que signifient les données DVF pour Vic-sur-Cère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vic-sur-Cère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vic-sur-Cère compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vic-sur-Cère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vic-sur-Cère, le prix moyen est de 872 €/m² et le prix médian de 910 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vic-sur-Cère n'apparaissent pas ?

Une rue de Vic-sur-Cère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Vic-sur-Cère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vic-sur-Cère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vic-sur-Cère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vic-sur-Cère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vic-sur-Cère au prix de 872 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vic-sur-Cère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vic-sur-Cère entre 2024 et 2025 est de -36.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vic-sur-Cère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vic-sur-Cère, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 782 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 099 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 96 €/m².

Prix immobilier Vic-sur-Cère

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15258 1 905 habitants 64 hab./km²

↓ -36.00%

872 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vic-sur-Cère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

910 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vic-sur-Cère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vic-sur-Cère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vic-sur-Cère.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

30,0%

Maisons

6 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 30,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vic-sur-Cère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -45.10%

782 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

730 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +25.50%

1 099 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 159 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -56.20%

96 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

96 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5632 Comblat Le Chateau	19/05/2025	Maison	100 m²	134 000 €	1 340 €/m²
3 Rue Du Four	19/05/2025	Maison	70 m²	134 000 €	1 914 €/m²
20 Rue Saint Remy	13/05/2025	Maison	72 m²	57 500 €	799 €/m²
5220 Rue Felix Et Max Mabit	16/04/2025	Appartement	88 m²	102 000 €	1 159 €/m²
8 Rue Du Pas De Cere	01/04/2025	Maison	100 m²	66 025 €	660 €/m²
32 Av Du Doc Jean Lambert	29/03/2025	Appartement	24 m²	54 000 €	2 250 €/m²
32 Av Du Doc Jean Lambert	29/03/2025	Appartement	55 m²	54 000 €	982 €/m²
2 Rue Du Moulin	26/03/2025	Appartement	61 m²	56 525 €	927 €/m²
30 Av Du Doc Jean Lambert	03/03/2025	Local commercial	156 m²	15 000 €	96 €/m²
5216 Rue Du Moulin	27/02/2025	Appartement	71 m²	86 000 €	1 211 €/m²
17 Rue Du Baillage	21/02/2025	Appartement	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
17 Rue Du Baillage	21/02/2025	Appartement	48 m²	90 000 €	1 875 €/m²
17 Rue Du Baillage	21/02/2025	Appartement	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
5650 La Prade	17/02/2025	Maison	181 m²	128 200 €	708 €/m²
7 All Des Oeillets	04/02/2025	Maison	68 m²	95 000 €	1 397 €/m²
20 Av Emile Duclaux	24/01/2025	Maison	149 m²	140 000 €	940 €/m²
20 Av Emile Duclaux	24/01/2025	Maison	149 m²	140 000 €	940 €/m²
20 Av Emile Duclaux	24/01/2025	Maison	149 m²	140 000 €	940 €/m²
6035 Les Quatravaux	22/01/2025	Maison	35 m²	10 350 €	296 €/m²
6035 Les Quatravaux	22/01/2025	Maison	35 m²	10 350 €	296 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vic-sur-Cère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Parro	1 vente	-	-	945 m²
Lou Poujou	1 vente	-	-	180 m²
Rue Du Four	1 vente	1 914 €/m²	-	182 m²
Rue Du Pas De Cere	1 vente	660 €/m²	-	79 m²

Prix de l'immobilier autour de Vic-sur-Cère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vic-sur-Cère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km