Que signifient les données DVF pour Vèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vèze compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Vèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vèze, le prix moyen est de 709 €/m² et le prix médian de 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vèze n'apparaissent pas ?

Une rue de Vèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vèze a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vèze au prix de 709 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vèze entre 2022 et 2023 est de -17.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vèze, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 709 €/m².

Prix immobilier Vèze

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15256 64 habitants

↓ -17.10%

709 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Vèze

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vèze
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.10%

709 €/m²

Prix médian/m²

667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5041 Le Bourg	28/11/2023	Maison	57 m²	38 000 €	667 €/m²
5103 Le Lac	11/08/2023	Maison	219 m²	194 400 €	888 €/m²
5034 Le Bourg	27/03/2023	Maison	35 m²	20 000 €	571 €/m²
5079 La Terrisse	14/06/2022	Maison	47 m²	77 500 €	1 649 €/m²
5079 La Terrisse	14/06/2022	Maison	12 m²	77 500 €	6 458 €/m²
5051 Le Bourg	07/06/2022	Maison	48 m²	43 000 €	896 €/m²
6001 La Terrisse	20/05/2022	Maison	60 m²	57 300 €	955 €/m²
6001 La Terrisse	20/05/2022	Maison	60 m²	57 300 €	955 €/m²
5046 Le Bourg	15/02/2022	Maison	35 m²	25 000 €	714 €/m²
5092 La Jarrige	11/06/2021	Maison	64 m²	62 000 €	969 €/m²
5091 La Jarrige	11/06/2021	Maison	80 m²	62 000 €	775 €/m²